Einzigartiges Atelier am Fuße des Unterberges nahe der Kulturstadt Salzburg

432.800 €

Kaufpreis

ca. 83,52 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 003784- Haus B - Penthouse -Atelier, Objekt-ID: 182779177
Großgmain (5084)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Seniorengerecht
Wohnfläche ca. 83,52 m²
Nutzflächen ca. 196,40 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 2020

Kosten

Kaufpreis 432.800 €
Aussen Courtage Provisiosfrei für den Käufer

Ausstattungsdetails

Bad Dusche,
Küche Offen,
Boden Fliesen,Parkett,Laminat
Gartennutzung Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse B
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Investieren Sie mal in Ihre Zukunft!

Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage.

- 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser
- 1-2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m²
- Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)
- Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar
- Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- 81 Stellplätze
- Betreuungs- und Pflegegarantie
- Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
- Gastronomie mit eigener Küche
- Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
- Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
- Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür
- Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg

Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Infrarotheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.

Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden!

Anlegerkonzept
- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf
- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)
- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung
- Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes

Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.

Die exklusive „Senioren Residenz“ liegt auf einem 11.000m² arrondiertem Grundstück, mit Grün & Teichanlage, im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern. Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.
Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr) andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall – Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig und von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Ausstattung

exklusiv

Anbieter

Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde

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Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde
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