Erdgeschosswohnung mit Terrasse in exkl.Seniorenresidenz, Randlage Salzburg, Bad Reichenhall

246.880 €

Kaufpreis

ca. 51,72 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 003784 - Haus A -ERDGESCHOSS, Objekt-ID: 182779173
Großgmain (5084)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Seniorengerecht
Wohnfläche ca. 51,72 m²
Nutzflächen ca. 51,72 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 2020

Kosten

Kaufpreis 246.880 €
Aussen Courtage Provisiosfrei für den Käufer

Ausstattungsdetails

Bad Dusche,
Küche Offen,
Boden Fliesen,Parkett,Laminat
Gartennutzung Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse B
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekthighlights
• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
• Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung
• Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln
• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)
• Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote
• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt
• Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert
• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
• Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.
• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür
• Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg

Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten
• Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet
• Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)
• Offener Wohn-Essbereich und offene Küche
• Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt
• Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei
• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil
• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
• Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume)
• Haus A mit 36 Wohneinheiten
• Haus B mit 24 Wohneinheiten
• Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche
• Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise
• Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar
• Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Offener Wohn- Essbereich und offene Küche
• Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt
• Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung
• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse

• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche
• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
• Büro- und Verwaltungsflächen
• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports
• Kellerabteile
• Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze,

• Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung

Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.

Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.
Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Ausstattung

exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Weitere Angaben

Anlegerkonzept:

- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf
- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)
- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung
- Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes

Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Anbieter

Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde

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Frau Henriette Burde
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