Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Seniorenresidenz, Randlage Salzburg

246.880 €

Kaufpreis

ca. 42,49 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 303178-A1-A4, Objekt-ID: 182567153
Großgmain (5084)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Seniorengerecht
Wohnfläche ca. 42,49 m²
Nutzflächen ca. 51,72 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 2019

Kosten

Kaufpreis 246.880 €
Aussen Courtage Provisiosfrei für den Käufer

Ausstattungsdetails

Bad Dusche,
Küche Offen,
Boden Fliesen,Parkett,Laminat
Gartennutzung Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse B
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage.

- 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser
- 1-2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m²
- Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)
- Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar
- Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- 81 Stellplätze, auf Wunsch Carport,
- Betreuungs- und Pflegegarantie
- Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
- Gastronomie mit eigener Küche
- Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
- Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
- Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür
- Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg

Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.

Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden!

Anlegerkonzept
Anlegerkonzept/ wertgesicherte Kapitalanlage mit 4.5% Rendite! Monatlich auszahlbar.
- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf
- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)

- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung
- Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen vor Ort mit Rat und Tat nach Terminabsprache zur Verfügung.

Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.

Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.
Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Ausstattung

exklusiv

Anbieter

Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde

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Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde
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