Vermietetes Mehrfamilienhaus - zentrumsnah und doch ruhig - Komplettsanierung 2004/2005

580.000 €

Kaufpreis

ca. 685 m²

Wohnfläche

23,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 159, Objekt-ID: 183812697
Limbach-Oberfrohna - Kändler (09212)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 685 m²
Grundstücksfläche ca. 917 m²
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Zimmer 23,5
Anzahl Balkone 5,0
Baujahr 1920
Zustand Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab sofort
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Aussen Courtage Keine Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 123.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 errichtet und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Beide Teile sind mit einer überbauten Durchfahrt zum Hof miteinander verbunden.



In den Jahren 2004 und 2005 wurde das Gebäude grundlegend saniert und auf einem modernen und praktischen Wohnstandard gebracht. Von den insgesamt 10 Wohneinheiten befinden sich vier im Vorderhaus und sechs im Hinterhaus. Im Hinter-Hof gibt es ausreichend PKW Stellplätze, die von den Bewohnern dazu gemietet werden können.



Im kleinen Gartengrundstück am Hinterhof wurde eine Grill-Ecke angelegt, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna gehört zum Landkreis Zwickau. Mit ihren ca. 24.400 Einwohnern zählt sie zu den größeren Wirtschafts- und Kulturzentren der Region Chemnitz.



Die Stadt ist sehr schön zwischen Wälder, Felder und Flüsse eingebettet und bietet dennoch eine exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A72. In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Chemnitz. Bis nach Leipzig und Dresden brauchen Sie lediglich eine Stunde.



Für eine hohe Wohnkultur sorgen eine wunderschöner Stadtpark, ein nahe gelegener Wald mit Badesee, ein Hallenbad, ein Kino sowie diverse Museen und ein Schloss.



Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt auf einem Hügel direkt neben dem Stadtzentrum. Direkt vor dem Haus gibt es einen kleinen Park. Wenn Sie diesen durchschreiten, erhalten Sie einen schöne Blick über die Altstadt von Limbach-Oberfrohna.



Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind solide saniert und bieten praktische und gefragte Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus Laminat oder PVC. Die Böden der Bäder und Küchen sind gefliest. In jedem Bad gibt es eine Badewanne. Viele Schlafzimmer verfügen über separate Ankleideräume und sind so schon auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst.



Beheizt werden die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Hochwertige Isolierverglasung sorgt dafür, dass die Wärme drinnen und eventuelle Geräusche draußen bleiben.

Anbieter

Immoteufel

Ansprechpartner:
Herr Erik Gruber

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