Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück

695.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2006, Objekt-ID: 183022325
Prackenbach - Vormühle (94267)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 3.733 m²
Nutzflächen ca. 242 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1969
Zustand Modernisiert
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Swimmingpool Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 18.07.2019
Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 177,1 kWh/(m²a)
177,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Der Grundstein zu diesem Anwesen wurde ca. 1969 gelegt. Das Anwesen ist ca. 5 km von Viechtach entfernt. Hier vereinen sich eine Traumhafte ruhige Lage, eine sehenswerte Gartenidylle und ein top gepflegtes Landhaus, das keine Wünsche offenlässt. Folgende Modernisierungen wurden ca. im Jahr 2002 vorgenommen: neue Böden, neue Zimmertüren, neue Decken, neue Fenster, neue Bäder uvm. Im EG befinden sich eine Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und das Bad mit WC und Wanne. Der Wintergarten ist von der Diele aus zu begehen. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag richtig erholen. 2001 erfolgte auch der Anbau einer Gerätehalle. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Gerätschaften bietet.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl- ZH. Die ca. 30 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung dient ebenso zur Beheizung des Schwimmbades.
Besonders hervorzuheben ist der hochwertige und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Innenausbau und die Gartenlandschaft.
Ein Detailiertes Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Jürgen Holzapfel

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