Großes Wohnhaus, voll unterkellert, Nähe Geiselhöring im OT-Sallach, ruhig am Ortsrand gelegen, rennovierungsbedrüftig

155.000 €

Kaufpreis

ca. 136 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Ofenheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1003, Objekt-ID: 182824532
Geiselhöring - Sallach (94333)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 1.646 m²
Gesamtflächen ca. 1.646 m²
Nutzflächen ca. 61 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1970
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 23.11.2019
Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 322,5 kWh/(m²a)
322,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Sallach liegt im Wirtschaftsraum Geiselhöring / Mallersdorf-Pfaffenberg und ist verkehrstechnisch über Straßen und Gäubodenbahn gut erschlossen. In der nahe gelegenen Stadt Geiselhöring sind Schule, Kindergarten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Das Gebäude ist 1970 in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet worden. Es ist voll unterkellert u. verfügt über zwei Vollgeschosse. Das EG ist aufgeteilt in Küche, Wohn-, Schlaf- u. Badezimmer u. WC. Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie das OG wo drei Zimmer u. ein separates WC untergebracht sind. Neben dem WC, kann ein Bad eingebaut werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Der zimmermannsmäßige Dachstuhl ist nicht eingeschalt. Der Keller ist trocken.
Die Fußböden sind aus PVC. Steckdosen und Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Beheizt wird es mit Öl-Einzelöfen. Die Wasserleitungen sind stillgelegt.
Eine PKW Garage mit Haustürvorbau ist ostseitig angebaut. Der Zuschnitt des Grundstücks ist handtuchförmig und nach Süd/Nord ausgerichtet.
Die Immobilie muss vom neuen Eigentümer geräumt werden. Vereinbaren Sie einen Termin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus

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