Kapitalanlage ! Loft-Wohnung mit urig modernen Flair - in Viechtach zentrale Lage , Bayerischer Wald

245.000 €

Kaufpreis

ca. 113,45 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1045, Objekt-ID: 182707818
Viechtach - Blossersberg (94234)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Loft / Studio / Atelier
Wohnfläche ca. 113,45 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Anzahl Zimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1850
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.09.2018
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 245.000 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 30.01.2019
Gültig bis 29-01-2029
Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse D
Baujahr ca. 1850
Ausstelldatum 2019-01-30
Jahrgang 2014

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte und vermietete Wohnung befindet sich in einer Seitengasse, 50 m vom Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie verfügt über ein Duschbad, und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Spitzboden der offen zum Wohnraum gestaltet ist. Eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Die Bodenbeläge sind aus originalen Bodendielen und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr beträgt, kalkuliert für einen 2 Personenhaushalt, ca. 190 €, wobei ca. 140,00 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur Wohnung gehört Sie einen KFZ-Außenstellplatz im Innenhof, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus

Anbieter


Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herrn Michael Kraus

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe