245.000 €

Kaufpreis

ca. 113,45 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Kapitalanlage od. Selbstbezug, Loft- DG- Wohnung mit gemüt- lich modernen Flair, kernsaniert - in Viechtach, Bayer. Wald

245.000 €

Kaufpreis

ca. 113,45 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1045, Objekt-ID: 182707818
Viechtach - Blossersberg (94234)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Loft / Studio / Atelier
Wohnfläche ca. 113,45 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Anzahl Zimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1850
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.09.2018

Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 2,38% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 2,38% vom dem Kaufpreis, incl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 30.01.2019
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m²a)
100,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte und vermietete Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, 50 m vom Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG. Sie verfügt über ein Duschbad, und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer befindet sich auf dem Spitzboden der offen zum Wohnraum gestaltet ist. Eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Die Bodenbeläge sind aus originalen Bodendielen und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr beträgt, kalkuliert für einen 2 Personenhaushalt, ca. 190 €, wobei ca. 140,00 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur Wohnung gehört Sie einen KFZ-Außenstellplatz im Innenhof, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus

Telefonnummer einblenden

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