131.000 €

Kaufpreis

ca. 54,59 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

Kapitalanlage ! Kernsanierte 1,5 Zimmer ETW mit großem Balkon in Viechtach Bayerischer Wald

131.000 €

Kaufpreis

ca. 54,59 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1044, Objekt-ID: 182707817
Viechtach - Blossersberg (94234)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 54,59 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1850
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaufpreis 131.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 30.01.2019
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m²a)
100,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte Immobilie mit neu gestalteten 5 Wohneinheiten befindet sich in einer Seitengasse am Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Eigentumswohnung im 1. OG ist mit einer Rendite von 3,85 % vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster, eine Küche incl. Einbauküche sowie über ein Wohn- Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum 18,7 m² großen Südwest-Balkon.
Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus

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