143.000 €

Kaufpreis

ca. 54,86 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Kapitalanlage ! 2- Zimmer Eigentumswohnung, kernsaniert im Zentrum von Viechtach im Bayerischer Wald

143.000 €

Kaufpreis

ca. 54,86 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1041, Objekt-ID: 182707815
Viechtach - Blossersberg (94234)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 54,86 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1860
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaufpreis 143.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom dem Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche,
Küche Einbauküche,Offen,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 30.01.2019
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m²a)
100,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kern sanierte Immobilie mit neu gestalteten 5 Wohneinheiten befindet sich in einer Seitengasse am Stadtplatz in Viechtach. Dabei wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken und ein Thermodach mit Aufdachdämmung neu gemacht.
Die Eigentumswohnung im Paterre ist mit einer Rendite von 3,73 % vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad ohne Fenster, eine Küche incl. Einbauküche, sowie über je ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie noch einen Zugang zu einen kleinen Gartenanteil.
Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen . Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Anbieter

Immobilienteam Donauwald

Ansprechpartner:
Herrn Michael Kraus

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