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220.000 €

Kaufpreis

ca. 80,81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Selbstnutzung oder Kapitalanlage! - gut geschnitte 3-Zi.-Etagenwohnung!

220.000 €

Kaufpreis

ca. 80,81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 12051, Objekt-ID: 184301925
Münster - Hiltrup (48165)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80,81 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
6.00
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
28.02.2022

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
384 €
Provision
3,00 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-06-28
Energieverbrauchkennwert
106.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück im Jahr 1979 errichtet.
Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 51 Jahren. Die mtl. Erbpacht beträgt 51,00€.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, die Mitbenutzung des Fahrradstellplatzes und ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Das Hausgeld beträgt 384,00€ mtl. Davon sind ca. 178,00€ umlagefähige Nebenkosten.

Die Wohnung ist zu Zeit noch vermietet, die Mieterin wir jedoch zum Februar 2022 ausziehen. Somit ist diese Wohnung für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant!

Lage

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Einkaufszentrum Hiltrup West, dem Dortmund-Ems-Kanal, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

Ausstattung

Hier erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer vorteilhaften Raumaufteilung punktet.

Wenn Sie eintreten, erwartet Sie nach einem kleinen Eingangsbereich, der Wohnbereich mit Essecke. Die großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon lässt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Auf dem Balkon können Sie die ersten Sonnenstrahlen vom Tag genießen und am Abend den Tag ganz entspannt ausklingen lassen.
Die Küche ist ebenfalls vom Eingangsbereich begebar.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in einen Flur, welcher Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbab führt. Hier steht Ihnen eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.

Schauen Sie sich gerne schonmal virtuell in der Wohnung um!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2345081

Weitere Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Anbieter

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Lisa Wegener

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