Moderne Büros / Praxen im Gewerbegebiet Laatzen-Rethen!

Preis auf Anfrage

Büro.-/Praxisfläche

ca. 165 m2

ivd24 Objektnummer

182622968

Objektanschrift Bernd-Rosemeyer-Straße 4, 30880 Laatzen / Rethen

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürohaus

 

Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Bürofläche

ca. 165 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2024-06-11

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1996

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Sie suchen moderne, helle Büro-, Praxis- oder Laborflächen in guter Lage? Dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten im Gewerbegebiet Laatzen - Rethen genauer ansehen.

Auf einer Fläche von ca. 165 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr Gewerbe entsprechend repräsentativ ein- und auszurichten. Das Gebäude wurde 1996 gebaut und verfügt insgesamt über drei Etagen. Die zur Vermietung stehende Praxis / Bürofläche befindet sich im Hochparterre und wurde bislang von einer Physio-/Ergotherapiepraxis genutzt. Auch besteht die Möglichkeit, die Fläche je nach Erfordernis aufzuteilen, so dass prinzipiell auch zwei Gewerbe auf einer Ebene betrieben werden können.

Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Mit der zur Verfügung stehenden Fläche haben Sie eine gute Möglichkeit, Ihr Gewerbe in guter Lage auf- und auszubauen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Flexible Büroeinheiten möglich
- Sicherheitsglas an sämtlichen Fenstern
- DSL 100.000 m/bit
- hochwertige Sanitäranlagen und Teeküchen
- Zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Das Bürogebäude befindet sich iim Gewerbegebiet Laatzen-Rethen. Dieses ist sehr verkehrsgünstig gelegen, insbesondere durch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B443 sowie die Nähe zu den Autobahnen A2, A7 und A37 ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Auch das Messegelände ist nur ca. 5 km entfernt.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Mieter (Gewerbe) in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. fällig. Der Makler behält sich vor, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Anbieter: Immobilienpassion GmbH & Co. KG


Ansprechpartner


Martina Pfitzer
Tel. Zentrale: 05102 / 8090988
Tel. Direkt: 05102 / 8090988
Mobil: 0163 / 744 35 11
Fax: 05102 / 85 129 129

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilienpassion GmbH & Co. KG
Fiedelerstraße 20
30519 Hannover
objektanfragen@immobilienpassion.de
Tel.: (0511 ) 790 900 38
Fax: (05102) 85 129 129

 

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Standort Hannover
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Fax: + 49 (0) 511 – 219 113 71
E-Mail: service@immobilienpassion.de
Internet: www.immobilienpassion.de

Standort Laatzen
Kleiner Kamp 19
30880 Hannover Laatzen
Tel.: + 49 (0) 5102 809 09 88
Fax: + 49 (0) 5102 85 129 129

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Laatzen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRA 201602
Ust-IdNr.: DE270327122
Persönlich haftender Gesellschafter: Pfitzer Service GmbH
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 210832
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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

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Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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