Hochwertige helle WG- Wohnung in der nördlichen Altstadt

Miete zzgl. NK

545 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 63 m2

ivd24 Objektnummer

182704106

Makler ObjektID

1487-PS

Objektanschrift

18055 Rostock

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Erdgeschoss

 

Kaltmiete zzgl. NK

545 €

Warmmiete

720 €

Nebenkosten

175 €

Preis Stellplätze

50 €

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

2 Warmmieten

 

Wohnfläche

ca. 63 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

2019-02-15

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-11-22

Energieverbrauchkennwert

130.00 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1993

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Das ca. 1900 erbaute Haus wurde im Jahr 1993 grundlegend saniert. Die weitere laufende Instandhaltung erfolgt planmäßig bis heute. Mit viel Liebe zum Detail wird nach erneuter Sanierung in den zurückliegenden Jahren hier derzeit eine gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung, direkt im Zentrum von Rostock in der Nähe des Stadthafens angeboten. Das gesamte Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post und Restaurants, sowie Kino und Theater, sowie öffentliche Einrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im Zentrum. Die Haltestellen des ÖPNV sind in kurzer Zeit problemlos zuerreichen. Ein Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch zusätzlich für 50,- € / Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen.

Über den Flur erreicht man das neu geflieste Badezimmer, welches neben einer Badewanne auch über eine Dusche und über ein Tageslicht-Fenster verfügt.

Eine Wohn-Küche als zentraler Raum der Wohnung von der zwei weitere Zimmer abgehen, verfügt ebenso wie alle anderen Zimmer über Isolierverglaste Fenster mit Einhand Dreh- und Kippbeschlägen. Eine Einbauküche kann in Absprache vom Mieter übernommen werden. Alle Räume sind hell und einladend gestaltet und wurden 2014 saniert.

Lage

Die Hansestadt Rostock ist mit ihren mehr als 200.000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet im Umland die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien, festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und durch Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, daß Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.

Das angebotene Objekt liegt unmittelbarer im Zentrum der Hansestadt in der Nachbarschaft zur Marienkirche und ist nur wenige Gehminuten von der Kröpeliner Str., der Flanier und Einkaufsmeile im Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind sämtliche Nahverkehrseinrichtungen wie Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die B 105 in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Anbieter: Immobilienliebling GmbH


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Tel.: (0381) 12 83 59-0
Fax: (0381) 12 83 59-11

Geschäftsführer: Dipl.Ing. (FH) Tom Hübner
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Hansestadt Rostock
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 13066
Kammerzugehörigkeit: IHK zu Rostock
USt-IdNr.: DE 297550960
Gewerbeerlaubnis: Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
 

e-mail: info@immobilienliebling.de
www.immobilienliebling.de

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