Grundsolide Dachwohnung, zentral in Bad Doberan, mit Stellplatz und Balkon!

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 74 m2

ivd24 Objektnummer

182674463

Makler ObjektID

1477-TH

Objektanschrift

18209 Bad Doberan

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provision keine Käuferprovision!

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

ca. 74 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1.00

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Fenster,

Bodenbelag

Dielen

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1890

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Bad Doberan zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußlaufweite und während die anderen Doberaner noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Eine Wohnung, perfekt für junge Paare die hier am Boulevard in Bad Doberan ein schönes Zuhause finden wollen. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Diese kuschelige Wohnung liegt, im zweiten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 74,00 m². Auch Stauraum gibt es; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.
Außerdem verfügen die Eigentumswohnung über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein großes Kellerabteil mit viel Platz. Ein typischer Abstellraum bietet Platz für das Fahrrad und einige Utensilien mehr.

Schon beim Betreten des hellen, geräumigen Treppenhauses des denkmalgeschützten \"Villenartigen\" Mehrfamilienhauses erkennt man die Sorgfalt der ausgesuchten Werkstoffe, so geben hier pastellblaue große Holzfenster den Ton an.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei schöne Zimmer, ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Der kleine Abstellraum gleich angrenzend am Wohnzimmer, bietet gute Unterstellmöglichkeiten.

Machen Sie was aus Ihrem (kleinen) Balkon. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St.-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von Welt genießen.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut gefallen: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die sich um den Steakduft beim Anbraten kümmert.
Ihr weißes Bad hat eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht, perfekt um den Tag zu beginnen. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC - immer praktisch wenn man es hat!

Lage

Bad Doberan liegt zwischen Rostock und Wismar, am Nordostrand der Kühlung, einer hügligen Landschaft mit größeren Wäldern. Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Seestrand, im Westen am Kleinen Wohld befindet sich Steilküste, im Osten Flachküste, die in den Heiligen Damm übergeht. Im Stadtgebiet wie in Stadtnähe gibt es größere Waldungen, u. a. Großer und Kleiner Wohld, Kellerswald, Doberaner Holz. Im Nordwesten grenzt die Stadt an den Conventer See. Neben Heiligendamm gehören die Ortsteile Althof und Vorder Bollhagen zu Bad Doberan.

Die Infrastruktur von Bad Doberan ist gut gewachsen. Fachärzte,die Moorbadklinik, Apotheken, Banken, Einkaufsmärkte, die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind direkt im Zentrum von Bad Doberan und nur wenige Minuten Fußweg entfernt von der Wohnung gelegen.

Der zu Bad Doberan gehörende Ortsteil Heiligendamm, weltweit bekannt als Gastgeber-Ort für das G8 Gipfeltreffen in 2007, sowie das mondäne Ostseebad Kühlungsborn sind ca. 5 - 10 Autominuten von Bad Doberan entfernt.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Autominuten oder ebenfalls in 20 Minuten mit den regelmäßig im ca. 30 Minutentakt verkehrenden Regionalzügen der Deutschen Bundesbahn.

Die Ostseeautobahn A 20 befindet sich in ca. 20 km Entfernung in südlicher Richtung mit eigenem Autobahnanschluß. Etwa 40 Kilometer südöstlich befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.

Mit der Bäderbahn Molli gibt es einen Anschluss zum Ortsteil Heiligendamm sowie dem Ostseebad Kühlungsborn. Bad Doberan befindet sich in der Zone 8 des Verkehrsverbund Warnow, der die gesamte Region Rostock für den öffentlichen Personen Nahverkehr erschließt. Mehrere Buslinien verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region.

In Bad Doberan befindet sich das Friderico-Francisceum-Gymnasiums, gegründet am 21. April 1879 durch Friedrich Franz II., Großherzog von Mecklenburg im Landesteil Mecklenburg-Schwerin. Darüber hinaus befindet sich die Berufliche Schule des ehemaligen Landkreises Bad Doberan mit den Schwerpunkten Ernährung/Hauswirtschaft und Wirtschaft/Verwaltung in Bad Doberan. Der Landkreis ist ebenfalls Träger der Förderschule am Kellerswald sowie der Regenbogenschule auf dem Doberaner Buchenberg, eine Schule zur individuellen Lebensbewältigung.

Seit dem Jahr 2004 wird vom christlichen Schulverein Bad Doberan die private \"Christliche Münster Schule\" mit reformpädagogischem Ansatz betrieben.

Weitere Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.


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Geschäftsführer: Dipl.Ing. (FH) Tom Hübner
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Hansestadt Rostock
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 13066
Kammerzugehörigkeit: IHK zu Rostock
USt-IdNr.: DE 297550960
Gewerbeerlaubnis: Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
 

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