Klein, fein und bald mein ! - Dachwohnung in Bad Doberan mit Stellplatz und Balkon!

Kaufpreis

125.500 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 50,58 m2

ivd24 Objektnummer

182674460

Makler ObjektID

1478-TH

Objektanschrift

18209 Bad Doberan

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provision keine Käuferprovision!

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

125.500 €

Wohnfläche

ca. 50,58 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1.00

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Ausstattung Badezimmer

Badewanne,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Dielen

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1890

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Manche Immobilien liegen bei Wismar oder in der Nähe von Rostock oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist "im Heute" angekommen.

Schon beim Betreten des hellen, geräumigen Treppenhauses des denkmalgeschützten "Villenartigen" Mehrfamilienhauses erkennt man die Sorgfalt der ausgesuchten Werkstoffe, so geben hier pastellblaue große Holzfenster den Ton an.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss - was auch gleich das Dachgeschoss ist. Insgesamt verfügt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus über 9 Wohnungen mit entsprechenden Stellplätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt 2 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 51,00 m².

Außerdem ist der Wohnung hinter dem Wohnhaus ein separater PKW-Stellplatz zugeordnet.

Schauen wir uns doch einmal die Wohnung von innen an:

Hinein über die kleine Diele, links: das überraschend helle, wenn auch nicht so sehr große Wohnzimmer mit 17 m². Im Schnitt ganz gut, z.B. passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Nebenan das Schlafzimmer, den Schrank, das Bett bekommt man hier bestimmt unter. Genießen Sie, oder Ihre Mieter in den schönen Sommermonaten den tollen Sonnenuntergang auf dem Balkon den man vom Schlafzimmer oder Wohnzimmer betreten kann.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Das innenliegende Wannenbad hat ausreichend Platz, auch für die Waschmaschine und die Badschränke. Der geräumige Abstellraum im Keller rundet das gesamte Platzangebot ab.

Lage

Bad Doberan liegt zwischen Rostock und Wismar, am Nordostrand der Kühlung, einer hügligen Landschaft mit größeren Wäldern. Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Seestrand, im Westen am Kleinen Wohld befindet sich Steilküste, im Osten Flachküste, die in den Heiligen Damm übergeht. Im Stadtgebiet wie in Stadtnähe gibt es größere Waldungen, u. a. Großer und Kleiner Wohld, Kellerswald, Doberaner Holz. Im Nordwesten grenzt die Stadt an den Conventer See. Neben Heiligendamm gehören die Ortsteile Althof und Vorder Bollhagen zu Bad Doberan.

Die Infrastruktur von Bad Doberan ist gut gewachsen. Fachärzte,die Moorbadklinik, Apotheken, Banken, Einkaufsmärkte, die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind direkt im Zentrum von Bad Doberan und nur wenige Minuten Fußweg entfernt von der Wohnung gelegen.

Der zu Bad Doberan gehörende Ortsteil Heiligendamm, weltweit bekannt als Gastgeber-Ort für das G8 Gipfeltreffen in 2007, sowie das mondäne Ostseebad Kühlungsborn sind ca. 5 - 10 Autominuten von Bad Doberan entfernt.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Autominuten oder ebenfalls in 20 Minuten mit den regelmäßig im ca. 30 Minutentakt verkehrenden Regionalzügen der Deutschen Bundesbahn.

Die Ostseeautobahn A 20 befindet sich in ca. 20 km Entfernung in südlicher Richtung mit eigenem Autobahnanschluß. Etwa 40 Kilometer südöstlich befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.

Mit der Bäderbahn Molli gibt es einen Anschluss zum Ortsteil Heiligendamm sowie dem Ostseebad Kühlungsborn. Bad Doberan befindet sich in der Zone 8 des Verkehrsverbund Warnow, der die gesamte Region Rostock für den öffentlichen Personen Nahverkehr erschließt. Mehrere Buslinien verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region.

In Bad Doberan befindet sich das Friderico-Francisceum-Gymnasiums, gegründet am 21. April 1879 durch Friedrich Franz II., Großherzog von Mecklenburg im Landesteil Mecklenburg-Schwerin. Darüber hinaus befindet sich die Berufliche Schule des ehemaligen Landkreises Bad Doberan mit den Schwerpunkten Ernährung/Hauswirtschaft und Wirtschaft/Verwaltung in Bad Doberan. Der Landkreis ist ebenfalls Träger der Förderschule am Kellerswald sowie der Regenbogenschule auf dem Doberaner Buchenberg, eine Schule zur individuellen Lebensbewältigung.

Seit dem Jahr 2004 wird vom christlichen Schulverein Bad Doberan die private "Christliche Münster Schule" mit reformpädagogischem Ansatz betrieben.

Weitere Angaben

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wir bitten Sie, sich einen Moment Zeit für die Bewertung unserer Angebote und Maklerdienstleistungen zu nehmen.
Mit Hilfe Ihrer Bewertung wollen wir unsere Stärken weiter verbessern und eventuelle Fehler beheben. Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher welcher Preis der Richtige ist?

Die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Weitere Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Homepage www.immobilienliebling.de.

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Anbieter: Immobilienliebling GmbH


Ansprechpartner


Petra Schindler
Tel. Zentrale: +49 381 128 359 0
Tel. Direkt: 0381-128 359 0
Mobil: 0160-905 422 46
Fax: 0381-128 359 11

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilienliebling GmbH
Krämerstraße 9
18055 Rostock
info@immobilienliebling.de
Tel.: (0381) 12 83 59-0
Fax: (0381) 12 83 59-11

Geschäftsführer: Dipl.Ing. (FH) Tom Hübner
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Hansestadt Rostock
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 13066
Kammerzugehörigkeit: IHK zu Rostock
USt-IdNr.: DE 297550960
Gewerbeerlaubnis: Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
 

e-mail: info@immobilienliebling.de
www.immobilienliebling.de

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr