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4.157,22 €

Nettokaltmiete

ca. 88 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Phoenix Center: Exklusive, hochwertige & gut frequentierte Ladenfläche in Hamburger Einkaufszentrum!

4.157,22 €

Nettokaltmiete

ca. 88 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: IK-2304, Objekt-ID: 184236880
Hamburg - Harburg (21079)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 107 m²
Lagerflächen
ca. 19 m²
Verkaufsflächen
ca. 88 m²
Nutzflächen
ca. 107 m²
Ladenflächen
ca. 88 m²
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt

Kosten

Nettokaltmiete
4.157,22 €
Nebenkosten
769,30 €
Heizkosten ca.
42,77 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Betriebskosten
769,30 €
Kaution
23.846,76 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-06-02
Energieverbrauchkennwert
233.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wärmewert
233.20 kWh/(m²a)
Baujahr
2004

Objektbeschreibung

In Kooperation mit Borkenhagen Immobilien bieten wir Ihnen diese erstklassige Gewerbe-/Ladenfläche an!

Diese exklusive und hochfrequentierte Ladenfläche, im Basement des Phoenix-Centers Hamburg-Harburg, direkt zwischen großflächigen Ankermietern, wurde im Jahre 2016 aufwendig erstellt.

Das Phoenix Center liegt zentral und unmittelbar am Harburger Bahnhof in Hamburg Harburg und ist das größte Shopping Center im Süden Hamburgs. Laut dem Phoenix-Center besuchen durchschnittlich knapp 30.000 Menschen jeden Tag das Einkaufszentrum mit ca. 130 Shops und einer Gesamtfläche von knapp 30.000 qm. Weiterhin stehen über 1.400 Parkplätze zur Verfügung.

Das Shopping-Center verfügt über einen guten Branchenmix mit vielen Ankermietern, wie Karstadt, Rewe, C&A, Sparkasse, Media Markt, H&M und Budnikowski. Weiterhin verfügt das Phoenix-Center über das Phoenix-Foodie, den Foodcourt mit unterschiedlichsten Gastronomien.

Das Phoenix-Center ist weiterhin sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel, wie den S-Bahnen S3 und S31, Regionalzügen (Metronom) sowie diversen Buslinien, erreichbar.

Das Ladeninventar ist nach Vereinbarung zu übernehmen.

Alle weiteren Infos erhalten Sie gern in unserem ausführlichen Exposé!

Lage

Hamburg-Harburg besitzt einen der am stärksten wachsenden Märkte und ist derzeit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete von Hamburg.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In Harburg befindet sich außerdem das bekannte Phönix-Center, das unzählige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet sowie ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist.

Interessante Bau- und Entwicklungsprojekte rücken den Stadtteil Harburg in den Fokus vieler Immobiliensuchender. Der Channel Hamburg, benannt nach den zahlreichen Kanälen im Binnenhafen, gilt als kleine Schwester der HafenCity und macht den Bezirk noch attraktiver. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) in Harburg wird regelmäßig unter die besten Hochschulen Deutschlands gewählt. Harburg hat sich längst als neues Trendviertel von Hamburg etabliert und erfreut sich daher einer hohen und stetig wachsenden Nachfrage.

Beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber sind der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich und die Harburger Berge.

Weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die A7 und die A1, die Sie in nur wenigen Minuten in das Hamburger Stadtzentrum bringen. Die gleiche Zeit brauchen Sie mit Bahn und S-Bahn ab dem Harburger Bahnhof, den Sie von dieser Immobilie aus schnell erreichen können.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

Ausstattung

Exklusive und hochfrequentierte Ladenfläche, größtes Shopping Center im Süden Hamburgs, im Jahre 2016 aufwendig erstellt, zentrale Lage direkt am Bahnhof, 107 qm Fläche, EUR 4.157,22 Kaltmiete netto, EUR 7,56 Nebenkosten Nebenfläche, EUR 166,29 Verwalterkosten, EUR 603,01 Nebenkosten Ladenfläche, EUR 35,21 Heizkosten Ladenfläche

Weitere Angaben

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:



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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der \"TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS\" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/18 und 04/21).

Die Firma erstellt als Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen!

Anbieter

Immobilienkollektiv GmbH

Ansprechpartner:
Herr Nils Tinnemeyer

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