Volltreffer für Kapitalanleger: Vermietetes Apartment mit Balkon

Kaufpreis

48.500 €

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 37 m2

ivd24 Objektnummer

182541328

Makler ObjektID

101541

Objektanschrift

38300 Wolfenbüttel

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 5,95 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

48.500 €

Wohnfläche

ca. 37,00 m2

Nutzfläche

ca. 2,00 m2

Gesamtfläche

ca. 37,00 m2

Etage

6

Anzahl Etagen

8

Anzahl Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche

Ausstattung Küche

Pantry

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1962

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

30.03.2019

Energieverbrauchkennwert

140,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1962

Ausstellungsdatum

31.03.2009

Objektbeschreibung

Sie suchen eine optimale Kapitalanlage in Zeiten niedriger Zinsen?

Mit dieser Wohnung erzielen Sie gleichmäßig hohe Mieteinkünfte. Durch den nachhaltigen Trend zu Single-Haushalten ist eine stetige Nachfrage nach großzügigen 1-Zimmer-Wohnungen dieser Art gegeben. Davon profitieren Sie als Vermieter mit einer dauerhaften Vermietungssituation.

Dieses kleine Apartment wird Sie überzeugen. Durch seine praktische Aufteilung kann sich Ihr Mieter hier rundum wohlfühlen: Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Daneben befindet sich die Küchenzeile mit vorhandener gebrauchter Pantryküche. Durch diese gelangen Sie in das innenliegende Duschbad. Die Fußböden in Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen verlegt. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist der helle Lebensraum, der mit pflegeleichtem Laminatfußboden ausgestattet ist. Der geflieste Balkon bietet durch die exponierte Lage der Einheit eine weite Sicht in die Umgebung.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Dieses praktische Apartment ist langjährig vermietet. Sanierungsmaßnahmen wurden und werden im gesamten Haus durchgeführt, einzelne Restmaßnahmen bestehen aktuell noch und werden in diesem Jahr abgeschlossen.

Alle Dienstleistungen im Haus sind fremdvergeben, so dass sich Ihr Mieter um nichts sorgen muss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

+ praktische kleine Wohnung
+ langjährig vermietet
+ pflegeleichter Laminatfußboden und Fliesen
+ gebrauchte Pantryküche vorhanden
+ gefliester Balkon
+ schöne Aussicht durch Lage im 6. OG
+ Fahrstuhl vorhanden
+ Gegensprechanlage
- innenliegendes Duschbad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gasetagenheizung
+ kleiner Kellerraum
+ Sanierungsmaßnahmen im Haus werden in diesem Jahr abgeschlossen
+ Treppenhausreinigung/Winterdienst fremdvergeben
+ Gemeinschafts-Waschautomat im Keller

Lage

Diese Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in einem südöstlichen Stadtteil Wolfenbüttels. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Busanbindung sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Angaben

Gern bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause an. Während dieses Arbeitsgespräches können wir das aktuelle Verkaufsobjekt, mit multimedialer Unterstützung und der Möglichkeit der kompletten Akteneinsicht, erarbeiten. Sie verschaffen sich einen umfassenden Überblick und sind perfekt für Besichtigungen vorbereitet. Unnötige und zeitaufwendige Besichtigungen entfallen somit.

Arbeitstermine sind auch in den Abendstunden und samstags möglich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch während unserer Öffnungszeiten.

Regelmäßige Bürozeiten: Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.

Anbieter: Immobilienberatung Seidel



Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
Tel.:(05331 ) 9099-0
Fax:(05331) 9099-29

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
info@seidel-immobilienberatung.de
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Berufsaufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 255/088/089
Gewerbeerlaubnis: Stadt Wolfenbüttel, Stadtmarkt 6-8, 38300 Wolfenbüttel
 

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Thomas Seidel, Immobilienberatung Seidel, Leibnizstraße 10. 38300 Wolfenbüttel

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Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform (“OS-Plattform”) eingerichtet, an die Sie sich wenden können. Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere Emailadresse lautet: info@seidel-immobilienberatung.de

Verbraucherinformation zu Schlichtungsstellen:
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige e.V.
Wolfgang Ball
-Ombudsstelle-
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.de

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