Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Wohngegend

Miete zzgl. NK

800 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 95 m2

ivd24 Objektnummer

182526935

Makler ObjektID

101540

Objektanschrift

38300 Wolfenbüttel

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Kaltmiete zzgl. NK

800 €

Warmmiete

1.020 €

Nebenkosten

220 €

Kaution

2.400 €

Wohnfläche

ca. 95,00 m2

Nutzfläche

ca. 5,00 m2

Gesamtfläche

ca. 95,00 m2

Etage

1

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

1

 

WG-geeignet

Expose ivd24immobilien

Ausstattung Badezimmer

Wanne, Fenster/ Gäste-WC mit Dusche+Waschm.anschluss

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

n.V.

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle und großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Freiraum und lässt mit Ihrer guten Ausstattung keine Wünsche offen. Für Mieter ab 40 ist diese Wohnung bestens geeignet.

Es erwartet Sie ein sonniges geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen stuckverzierten Decke und Zugang zu Ihrem kleinen straßenseitigen Ost-Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Stuckdecke ist ebenfalls großzügig geschnitten und kann als Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden.

Über einen separaten Flur erreichen Sie den Schlaftrakt der Wohnung, in welchem sich das kompakte Schlafzimmer sowie ein helles und geräumiges Wannenbad mit Duschabtrennung befindet. In diesem zweiten Flur ist Platz für den Einbau eines praktischen Einbauschrankes.

Zur hervorragenden Ausstattung gehört weiterhin eine große Küche mit genügend Raum für Ihren Esstisch sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Charme dieser Wohnung wird durch den kurzfristigen Einbau neuer denkmalgeschützter Fenster sowie eines neuen Eichenparketts unterstrichen. Dieses geschieht noch vor Anmietung.

Der Anbau eines großen rückwärtigen Westbalkons ist zukünftig geplant. Hier können Sie dann in ruhigem Umfeld die Abendsonne genießen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Nebenkosten ist bereits eine Stromkostenvorauszahlung enthalten.
Der gemeinsame Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum können von allen Bewohnern genutzt werden.
Alle Dienstleistungen im Haus sind fremdvergeben, so dass Sie sich um nichts sorgen müssen.
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

+ ruhige innenstadtnahe Lage
+ großzügige Wohnfläche
+ sonniges, großes Wohnzimmer
+ 1. Etage
+ Stuckdecken in zwei Räumen
+ schickes neues Eichenparkett
+ große Küche mit Platz für Esstisch
+ kleiner Ost-Balkon
+ großer rückwärtiger Balkonanbau in Planung
+ Einbau neuer denkmalgeschützter Fenster
+ separater Schlaftrakt
+ geräumiges Wannenbad mit Fenster
+ innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage
+ kleiner Kellerraum
+ ausreichend öffentliche Parkplätze in der Straße
+ Anwohnerparkausweis kann beantragt werden
+ gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
+ Treppenhausreinigung/Winterdienst fremdvergeben
+ Stromkostenvorauszahlung in Nebenkosten enthalten

Lage

In einem innenstadtnahen und ruhigen Wohnviertel Wolfenbüttels in Schlossnähe erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses.

Weitere Angaben

Sie wollen diese Wohnung anmieten?

Dann senden Sie uns bitte unsere in diesem Exposé hinterlegte Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Es können ausschließlich Anfragen mit dieser ausgefüllten Selbstauskunft von uns beantwortet werden.
Nach Durchsicht Ihrer Angaben teilen wir Ihnen die Adresse des Objekts mit. Einzel-Besichtigungen finden nach Terminabsprache statt.

Sie wünschen lieber eine persönliche Beratung: Dann stellen Sie sich im Büro in der Leibnizstraße 10 zu den Bürozeiten oder auf Wunsch nach Termin (Telefon: WF- 9099-0) vor.
Die regelmäßigen Bürozeiten sind: montags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Dokumente

Anbieter: Immobilienberatung Seidel



Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
Tel.:(05331 ) 9099-0
Fax:(05331) 9099-29

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
info@seidel-immobilienberatung.de
Tel.: (05331 ) 9099-0
Fax: (05331) 9099-29

Berufsaufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 255/088/089
Gewerbeerlaubnis: Stadt Wolfenbüttel, Stadtmarkt 6-8, 38300 Wolfenbüttel
 

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Thomas Seidel, Immobilienberatung Seidel, Leibnizstraße 10. 38300 Wolfenbüttel

Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform (“OS-Plattform”) eingerichtet, an die Sie sich wenden können. Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere Emailadresse lautet: info@seidel-immobilienberatung.de

Verbraucherinformation zu Schlichtungsstellen:
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige e.V.
Wolfgang Ball
-Ombudsstelle-
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.de

Disclaimer – rechtliche Hinweise
§ 1 Warnhinweis zu Inhalten
Die kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte dieser Webseite wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter dieser Webseite übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten kostenlosen und frei zugänglichen journalistischen Ratgeber und Nachrichten. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Allein durch den Aufruf der kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande, insoweit fehlt es am Rechtsbindungswillen des Anbieters.

§ 2 Externe Links
Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle der externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.

§ 3 Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.

Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

§ 4 Besondere Nutzungsbedingungen
Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Paragraphen abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Nutzungsbedingungen.

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr