Ideal für Ihre Familie: Praktisches Wohnen auf 4 Zimmern am Stadtrand von Wolfenbüttel

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 92 m2

ivd24 Objektnummer

182479045

Makler ObjektID

101533

Objektanschrift

38304 Wolfenbüttel Groß Stöckheim

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 3,57

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

128.000 €

Preis Stellplätze

inkl. €

Wohnfläche

ca. 92,00 m2

Nutzfläche

ca. 10,00 m2

Gesamtfläche

ca. 92,00 m2

Etage

3

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

1

 

Ausstattung Badezimmer

Wanne

Bodenbelag

Parkett, Laminat

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Seniorengerecht

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

08/2018

Energieverbrauchkennwert

114 kWh kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1976

Ausstellungsdatum

08/2008

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumsanlage mit 10 Parteien wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Diese sonnige Wohnung ist sehr praktisch geschnitten. Vom Flur erreichen Sie jedes Zimmer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie das modernisierte helle Wannenbad mit Dachkuppel. Die Toilette ist idealerweise separat gelegen und ebenfalls modernisiert. Des Weiteren haben Sie zwei ähnlich große und ein kompakteres Schlafzimmer zur Verfügung. Im geräumigen und freundlichen Wohnzimmer findet sogar eine Essecke Platz. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren sonnigen Süd-Westbalkon, auf dem Sie die Ruhe der Stadtrandlage genießen können. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon ist sehr vorteilhaft zum Verstauen Ihrer Balkonutensilien.

Die Böden dieser schönen Wohnung sind mit pflegeleichtem Parkett sowie Laminat ausgestattet. Eine Gegensprechanlage bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit.

Durch den eigenen PKW-Stellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Bei Interesse kann eine Garage zusätzlich erworben werden.
Ihr Kellerraum ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller ist auch vorhanden.

Diverse Sanierungen und Modernisierungen sind sowohl im gesamten Haus als auch in der Wohnung bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden. So sind Strom- und Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert worden, es sind überwiegend neue Heizkörper vorhanden und das Dach ist ebenfalls erneuert. Eine Außendämmung ist nicht vorhanden, dennoch liegt der Energieverbrauchskennwert bei 114 kWh.

Ausstattung

+ ruhige Lage am nordwestlichen Stadtrand
+ gepflegte Anlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ eigener Stellplatz
+ Garagenkauf möglich
+ Keller mit eigenem Stromanschluss
+ Gemeinschafts-Trockenkeller
+ Balkon mit Süd-Westausrichtung, inkl. Abstellraum
+ freundlicher Wohn- und Essbereich
+ modernisiertes helles Wannenbad mit Dachkuppel
+ separate Toilette mit Dachkuppel
+ Parkett und pflegeleichtes Laminat
+/- ruhiges 3. OG, keine Wohnung mehr darüber
+ Gegensprechanlage
+ Dach, Fenster, Strom- und Wasserleitungen ca. in 2007 erneuert
+ überwiegend neue Heizkörper
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nord-westlichen Stadtteil von Wolfenbüttel in ruhiger Lage. Über die Autobahn A395 erreichen Sie hervorragend sowohl Braunschweig als auch Salzgitter und den Harz. Die Ortsmitte von Wolfenbüttel ist nur wenige Minuten entfernt, eine Grundschule befindet sich in guter Nähe.

Weitere Angaben

Gern bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause an. Während dieses Arbeitsgespräches können wir das aktuelle Verkaufsobjekt, mit multimedialer Unterstützung und der Möglichkeit der kompletten Akteneinsicht, erarbeiten. Sie verschaffen sich einen umfassenden Überblick und sind perfekt für Besichtigungen vorbereitet. Unnötige und zeitaufwendige Besichtigungen entfallen somit.

Arbeitstermine sind auch in den Abendstunden und samstags möglich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch während unserer Öffnungszeiten.

Regelmäßige Bürozeiten: Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.

Anbieter: Immobilienberatung Seidel



Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
Tel.:(05331 ) 9099-0
Fax:(05331) 9099-29

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilienberatung Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
info@seidel-immobilienberatung.de
Tel.: (05331 ) 9099-0
Fax: (05331) 9099-29

Berufsaufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 255/088/089
Gewerbeerlaubnis: Stadt Wolfenbüttel, Stadtmarkt 6-8, 38300 Wolfenbüttel
 

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Thomas Seidel, Immobilienberatung Seidel, Leibnizstraße 10. 38300 Wolfenbüttel

Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform (“OS-Plattform”) eingerichtet, an die Sie sich wenden können. Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere Emailadresse lautet: info@seidel-immobilienberatung.de

Verbraucherinformation zu Schlichtungsstellen:
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige e.V.
Wolfgang Ball
-Ombudsstelle-
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.de

Disclaimer – rechtliche Hinweise
§ 1 Warnhinweis zu Inhalten
Die kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte dieser Webseite wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter dieser Webseite übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten kostenlosen und frei zugänglichen journalistischen Ratgeber und Nachrichten. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Allein durch den Aufruf der kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande, insoweit fehlt es am Rechtsbindungswillen des Anbieters.

§ 2 Externe Links
Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle der externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.

§ 3 Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.

Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

§ 4 Besondere Nutzungsbedingungen
Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Paragraphen abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Nutzungsbedingungen.

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr