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650,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer

Eindrucksvolle Büroeinheit inmitten der Wolfenbütteler Innenstadt

650,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 101691, Objekt-ID: 184269344
Wolfenbüttel - Heinrichstadt (38300)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 106 m²
Büroflächen
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaltmiete
650,90 €
Miete inkl. Nebenkosten
770,90 €
Nebenkosten
120 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
6,14 €
Kaution
1.952,70 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese 106 qm große Büroeinheit befindet sich zentral in der Wolfenbütteler Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Vermietungsobjekt zeichnet sich durch seine hellen Räume und gepflegte Ausstattung aus.

Ihr neues Büro befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in Wolfenbüttel. Helle Räume mit gepflegter Ausstattung warten ab sofort auf Ihren Einzug.

Über ein aufwendig gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie Ihre Büroeinheit im 1. Obergeschoss.

Sie betreten die Gewerbeeinheit über einen langen Flur, der als Wartebereich genutzt werden kann. Anschließend erreichen Sie ein großes Doppelbüro, in dem Platz für zwei Schreibtische nebst Aktenschränken ist. Ebenso ist eine Nutzung als Coaching- oder Besprechungsraum möglich. Weitergehend finden Sie ein großes Büro mit Vorzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Große Fensterfronten zeichnen die Büroräume aus, welche für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Historische Doppeltüren unterstreichen eindrucksvoll den Charakter Ihrer neuen Büroeinheit. Im Weiteren befinden sich neben den 4 Büroräumen ein Archiv, eine Teeküche und ein WC in dieser Einheit.

Alle Büroräume sind mit Teppich versehen und in Bad und Teeküche wurde PVC verlegt. Die Räumlichkeiten sind individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar, da der Vermieter eine eventuelle Umgestaltung unterstützt.

Im Objekt gibt es keinen Aufzug und es gehören keine eigenen Parkplätze zur Einheit. Sie finden in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt liegt in bester Lauflage der Innenstadt von Wolfenbüttel. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Praxen, Einzelhandelsgeschäfte und Mietwohnungen.



Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in beliebter Lage nahe der Fußgängerzone und des Kornmarktes mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

+ zentrale Lage nahe Fußgängerzone
+ Innenstadtlage
+ 1. Obergeschoss
+ helle Einheit
+ 4 geräumige Büro- und Besprechungsräume
+ ideal für z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler,
   Psychologen und Beratungsstellen geeignet
+ historisches Ambiente
+ Büros als Einzel-, Doppel- oder Besprechungsbüros
   nutzbar
+ WC in der Einheit
+ Teeküche
+ Werbemaßnahmen in der Eingangstür möglich
-  kein zur Einheit gehörender Parkplatz
+ öffentl. Parkplätze in direkter Umgebung
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen
   Nahverkehr
+ Umbaumaßnahmen durch Vermieter möglich
+ kurzfristig anmietbar
+ provisionsfrei für Sie als Mieter
-  kein Aufzug

Weitere Angaben

Wollen Sie diese Geschäftsräume anmieten?
Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 05331 9099-0.

DIE VERMITTLUNG IST FÜR SIE ALS GEWERBEMIETER PROVISIONSFREI.

Regelmäßige Bürozeiten:  dienstags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.

FÜR MEINE VORGEMERKTEN MIETINTERESSENTEN SUCHE ICH NACH OBJEKTEN IN WOLFENBÜTTEL.
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SEIDEL- IMMOBILIENBERATUNG -  Leibnizstraße 10 – 38300 Wolfenbüttel

https://seidel-immobilienberatung.de/

Anbieter

Immobilienberatung Seidel

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seidel

Telefonnummer einblenden

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