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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 150 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Vielseitige große Ladeneinheit in der Nähe des Theaters

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 150 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 101672, Objekt-ID: 184208062
Wolfenbüttel (38300)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 150 m²
Verkaufsflächen
ca. 150 m²
Gastrofläche
ca. 150 m²
Ladenflächen
ca. 150 m²
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Möglichkeit für Ihr geschäftliches Vorhaben!

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie im gesamten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch viel Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten dank ihrer großzügigen Räume. Einige dieser Räume verfügen über große, teils bodentiefe, Fensterflächen, die eine äußerst helle Atmosphäre  garantieren. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Chefbüro, Besprechungsraum oder auch für 2-3 Einzelarbeitsplätze.

Daneben verfügt diese Einheit über weitere Durchgangsräume, die sich flexibel nutzen lassen. Ein kleiner Lagerraum erhöht die Nutzbarkeit dieser Immobilie.

Zwei getrennte Tageslichtbäder mit jeweils zwei Waschbecken und mehrerer WCs bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern einen angenehmen Komfort. Darüber hinaus steht noch ein weiteres kleines WC zur Verfügung.

Zwei zusätzliche Hintereingänge und ein kleines Außenlager bieten außerdem Ausweichmöglichkeiten und Sicherheit.

Der bestehende Tresen kann entnommen werden.

All diese Vorzüge tragen zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie bei. Eine große Versicherungsvertretung, ein Ladenlokal oder eine Gastronomie ist hier durchaus denkbar, wie auch eine Nutzung als Event-Location.

Laufkundschaft neben dem Theater ist ebenfalls vorhanden, wie auch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Darüber hinaus befindet sich eine Anbindung vom ÖPNV direkt vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich unweit des Theaters in der Innenstadt von Wolfenbüttel an einer der Hauptverkehrsstraßen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV direkt vor der Tür. Trotz Innenstadtlage gibt es dennoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umkreis.

Ausstattung

+ Erdgeschoss

+ 3 lichtdurchflutete große Haupträume

+ 2 vielseitig nutzbare kleine Durchgangszimmer mit ehemaliger Küche

+ 2 große Toilettenräume und 1 WC

+ 2 Hintereingänge

+ barrierearm dank lediglich einer Stufe

+ sofort verfügbar

Weitere Angaben

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Regelmäßige Bürozeiten: dienstags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.
SEIDEL- IMMOBILIENBERATUNG - Leibnizstraße 10 – 38300 Wolfenbüttel

Anbieter

Immobilienberatung Seidel

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seidel

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