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650,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer

In historischem Ambiente arbeiten, mitten in der Wolfenbütteler Innenstadt

650,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 101626, Objekt-ID: 183987949
Wolfenbüttel - Heinrichstadt (38300)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 106 m²
Büroflächen
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaltmiete
650,90 €
Miete inkl. Nebenkosten
770,90 €
Nebenkosten
120 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
6,14 €
Kaution
1.952,70 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese 106 qm große Praxis-/Büroeinheit befindet sich zentral in der Wolfenbütteler Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Vermietungsobjekt zeichnet sich durch seine hellen Räume und gepflegte Ausstattung aus.

Sie betreten das Objekt über ein großes Treppenhaus mit Holztreppe und gelangen so zum Eingangsbereich Ihrer Einheit im 1. Obergeschoss.

Diese Gewerbeeinheit betreten Sie über den langen Flur, der als Wartebereich genutzt werden kann. Von diesem Flur erreichen Sie ein großes Doppelbüro, in dem Platz für zwei Schreibtische, samt Aktenschränken finden. Alternativ können Sie diesen Raum auch als Besprechungsraum für Vorträge und Coachings nutzen. Weitergehend finden Sie ein großes Büro, an das ein Vorzimmer angegliedert ist, sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Alle Büroräume zeichnen sich durch große Fensterfronten aus, wodurch die Einheit hell und freundlich wirkt. Durch die eingebauten Doppeltüren lässt sich die Einheit ideal als Kanzlei oder auch Praxis nutzen. Neben den 4 Büroräumen ist das Büro mit einem Archiv, sowie einer Teeküche und einem WC ausgestattet.

Alle Büroräume sind mit Teppich versehen. In Bad und Teeküche wurde PVC verlegt. Gerne können Sie die Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse anpassen, denn eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich und wird vom Vermieter unterstützt.

Im Objekt gibt es keinen Aufzug und es gehören keine eigenen Parkplätze zur Einheit. Sie finden in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt liegt in bester Lauflage der Innenstadt von Wolfenbüttel. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Praxen, Einzelhandelsgeschäfte und Mietwohnungen.

Diese Einheit ist kurzfristig anmietbar.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und sehen Ihrer soliden Geschäftsidee entgegen.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in beliebter Lage nahe der Fußgängerzone und des Kornmarktes mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

+ zentrale Lage nahe Fußgängerzone
+ Innenstadtlage
+ 1. Obergeschoss
+ helle Einheit
+ 4 geräumige Büro- und Besprechungsräume
+ ideal für z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler,
   Psychologen und Beratungsstellen geeignet
+ historisches Ambiente
+ Büros als Einzel-, Doppel- oder Besprechungsbüros
   nutzbar
+ WC in der Einheit
+ Teeküche
+ Werbemaßnahmen in der Eingangstür möglich
-  kein zur Einheit gehörender Parkplatz
+ öffentl. Parkplätze in direkter Umgebung
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen
   Nahverkehr
+ Umbaumaßnahmen durch Vermieter möglich
+ kurzfristig anmietbar
+ provisionsfrei für Sie als Mieter
-  kein Aufzug

Weitere Angaben

Wollen Sie diese Geschäftsräume anmieten?
Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 05331 9099-0.

DIE VERMITTLUNG IST FÜR SIE ALS GEWERBEMIETER PROVISIONSFREI.

Regelmäßige Bürozeiten:  dienstags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.

FÜR MEINE VORGEMERKTEN MIETINTERESSENTEN SUCHE ICH NACH OBJEKTEN IN WOLFENBÜTTEL.
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SEIDEL- IMMOBILIENBERATUNG -  Leibnizstraße 10 – 38300 Wolfenbüttel

Anbieter

Immobilienberatung Seidel

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seidel

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