Ländliche Ruhe genießen in diesem freistehenden Einfamilienhaus

980 €

Miete zzgl. NK

ca. 140 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Wannenbad mit Dusche und Balkonausgang
  • Einbauküche
  • Laminat und Fliesen
  • Kamin
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1575130926, Objekt-ID: 183961397
Wittmar (38329)

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 594 m²
Gesamtflächen ca. 220 m²
Nutzflächen ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 980 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.100 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthalten Nein
Kaution 3.940 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet Nein
Bad Wannenbad mit Dusche und Balkonausgang
Küche Einbauküche
Boden Laminat und Fliesen
Kamin Ja
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 16.09.2019
Befeuerungsart Elektro
Baujahr 1993
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²a)
124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt liegt im beschaulichen Wittmar im Landkreis Wolfenbüttel. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer auf zwei Etagen mit viel Nutzfläche und eigenem Garten.

Sie betreten das frisch renovierte Haus über eine überdachte und verglaste Veranda. Die Veranda ist mit einem außenliegenden Abstellraum ausgestattet. Hinter der Haustür erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Durch die Diele gelangen Sie zum hellen Wohn- & Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, wie auch einem Kaminofen für kalte Abende ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang zur Küche wie auch auf die große südliche Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Ihnen eine kleine Frühstücksecke in der Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Das praktische Gästebad mit Dusche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Durch das gepflegte Treppenhaus im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ebenso das große Hauptbadezimmer, dass mit einer Eckbadewanne und einer Dusche, wie auch 2 Waschbecken ausgestattet. So kann die ganze Familie morgens ohne Probleme das Bad nutzen. Vom Bad und aus dem Arbeitszimmer haben Sie Zugang auf den 12 qm-großen West-Balkon. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer finden Sie auf der gegenüberliegenden Seite.

Im Keller des Hauses finden Sie einen Technikraum, wie auch 5 weitere Räume vor. Einer der Räume ist bereits als Werkstatt ausgestattet, weitergehend finden Sie Vorratsraum, Waschkeller, Hobbyraum und einen Kellerraum zu Ihrer Verfügung.

In Ihrem naturbelassenen Garten können Sie die Ruhe und die Landluft genießen. Sie finden neben diversen Nutzpflanzen, Obststräucher, Gräser, Kräuter unterschiedlichster Art. Den idyllischen Garten dürfen Sie nach Absprache nach Ihren Wünschen und Belieben bepflanzen und verändern. Im Außenbereich finden Sie neben einer großen Ablage für Ihr Kaminholz auch eine Garage und einen Einstellplatz.

Das gesamte Haus wurde 2019 renoviert. Die Beheizung des Hauses wird über eine Elektro-Deckenheizung und den Kamin im Erdgeschoss gewährleistet. Die Fenster des gesamten Hauses sind mit Außenrollläden versehen. Sämtliche Arbeiten, wie Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege müssen selbst vom Mieter erledigt werden.

Lage

In ruhiger Lage - ohne Durchgangsverkehr - in einer Sackgasse in Wittmar.

Ausstattung

+ Leben im Grünen

+ Veranda als Eingangsbereich

+ helles Wohn-/Esszimmer

+ Kaminofen

+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

+/- Treppenhaus im Wohnbereich

+ Gästebadezimmer mit Dusche

+ geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

+ Einbauküche im Landhausstil

+ Abstellraum mit Außenzugang

+ naturbelassener Garten mit vielfältigen Nutzpflanzen

+ Platz für Kaminholz

+ fast 100 qm Nutzfläche

+ eigene Werkstatt

+ Garage & Einstellplatz

+ Terrasse & Balkon

+ Außenrollläden

+ Beheizung durch Elektro-Deckenheizung

+ ruhig gelegen

+ Kindergarten, Kiosk & Restaurant im Ort

+ Busanbindung vorhanden

- Geschäfte des täglichen Lebens nicht in unmittelbarer Nähe (Nachbarort - 10 Autominuten)

Weitere Angaben

Sie wünschen lieber eine persönliche Beratung: Dann stellen Sie sich im Büro in der Leibnizstraße 10 zu den Bürozeiten oder auf Wunsch nach Termin (Telefon: WF- 9099-0) vor.

Die regelmäßigen Bürozeiten sind: montags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.

Sie möchten diese Wohnung anmieten? Dann senden Sie uns bitte unsere in diesem Exposé hinterlegte Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Es können ausschließlich Anfragen mit dieser ausgefüllten Selbstauskunft von uns beantwortet werden.

Nach Durchsicht Ihrer Angaben teilen wir Ihnen die Adresse des Objekts mit.

Die nächste Einzel-Besichtigung finden nach Vereinbarung statt.

Anbieter

Immobilienberatung Seidel

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seidel

Anbieter


Immobilienberatung Seidel

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seidel
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Thomas Seidel

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe