GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROSSEM GARTEN IN UCHTELFANGEN - SOFORT FREI

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 145 m2

Grundstücksfläche

ca. 1087.00 m2

ivd24 Objektnummer

182720086

Makler ObjektID

5569

Objektanschrift

66557 Illingen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

234.000 €

Wohnfläche

ca. 145 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.087 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3.0

Anzahl Badezimmer

2.0

Anzahl Balkone

3.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Garage

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Wasch.-/ Trockenraum

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1960

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort frei

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

03-02-2026

Energieverbrauchkennwert

101,3 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

101,3 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

ca. 1960

Ausstellungsdatum

2016-02-04

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS: Garderobe, Vorratsraum, Partykeller mit Zugang zur Terrasse/Garten, Werkstatt mit Zugang zur Terrasse/Garten, Zugang zur Doppelgarage.

OBERGESCHOSS: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie Treppe zum Garten, gr. Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Duschbad.

DACHGESCHOSS: Flur, Büro, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Wannenbad.

SPEICHER: nicht ausgebaut

Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand sowie eine überdachte Terrasse.
Die Einbauküche sowie der Kaminofen können übernommen werden.

Ausstattung

- Dach: Satteldach (ohne Isolierung), Eindeckung ca. 1985
- Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster in Wohn- Esszimmer ca. 2000, sonst Iso-Alu-Fenster ca. 1985
- Elektro: ab 2010 teilerneuert
- Heizung: Gas-Brennwertheizung ca. 2012
- Bäder: DG ca. 1992, OG ca. 2016

Lage

Uchtelfangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen und bietet eine gute Infrastruktur. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie das Naherholungsgebiet Sonnenborn mit dem schönen Freibad und dem Naturerlebnisbad, gilt es zu entdecken. Die idyllische Ill- Aue oder die Burg Kerpen in Illingen, sowie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in 2 Minuten Fahrzeit. Illingen ist in 5 Minuten zu erreichen und liegt optimal am Schnittpunkt der A8. Der Bahnhof ist Knotenpunkt für Bahn und Busse. Bahnkunden finden per Regionalbahn Anschluss zu den ICE Bahnhöfen Saarbrücken und Homburg. Alle Gemeinden werden zugleich mit dem interkommunalen Kerpenexpress angefahren.

In Uchtelfangen sind eine Grundschule, eine Förderschule sowie Kita´s angesiedelt.
Ein weiteres umfassendes Angebot ist in Illingen u.a. das Illtalgymnasium, das zweitgrößte Gymnasium im Saarland.

Die medizinische Versorgung durch Apotheke und Ärzte ist gewährleistet, oder in den angrenzenden Ortsteilen zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Uchtelfangen vorhanden, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 4-5 Kilometern.

Illingen hat sich als Marktgemeinde mit historischem Ortskern, aber auch als charmante Einkaufsstadt, Dienstleistungszentrum, Reha Gemeinde und Kultur Ort einen Namen gemacht. Illingen verbindet Wohnen und Arbeiten, Natur und Kultur sowie Einkaufen und Erholen miteinander.

Weitere Angaben

HAUSNEBENKOSTEN (ca. € 2.250,--/Jahr sprich ca. € 187,50/Monat)

In den o.g. Hausnebenkosten sind folgende Positionen enthalten:

Grundsteuer B: ca. € 183,--/Jahr
Gebäudeversicherung: ca. € 354,--/Jahr

Individueller Verbrauch:
Gasverbrauch ca. 15.383kWh - ca. € 659,--/Jahr
Stromverbrauch ca. 1.606kWh - ca. 580,--/Jahr
Wasserverbrauch ca. 54m³ - ca. 223,--/Jahr
Abwasser ca. 54m² - ca. € 251,--/Jahr

Anbieter: IMMOBILIEN RAUE (IVD EHRENMITGLIED)


Ansprechpartner


Immobilien Raue
Bahnhofstr. 24
66280 Sulzbach-Saar
Tel. Zentrale: +49(6897) 2010
Tel. Direkt: +49(6897) 2010
Fax: +49(6897) 3285

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

IMMOBILIEN RAUE (IVD EHRENMITGLIED)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach - Saar
info@immobilien-raue.de
Tel.: +49(6897)2010
Fax: +49(6897)3285

Geschäftsführer: Wolfgang Raue
Berufsaufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken, Schlossplatz 1 - 15, 66119 Saarbrücken
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 13 82 736 88
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
 

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