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339.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

GROSSES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (MIT AUFZUG) IM ZENTRUM VON HÜTTIGWEILER

339.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5765, Objekt-ID: 1843325550
Illingen (66557)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Anlageobjekte
Objekttyp
Wohn- & Geschäftshaus
Wohnfläche
ca. 151,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 774 m²
Anzahl Stellplätze
16
Anzahl Logia
1,0
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
komplett frei nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis pro m²
506,64 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
16

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2001

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Aufzug in guter Lage mit insgesamt ca. 669,11 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf (zur Zeit) 2 große Gewerbeeinheiten im EG und OG und 2 Wohneinheiten im DG.

Es wurde 1977 auf einem ca. 774 m² großen Grundstück erbaut.

Die Einheiten verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss:

Keller: Lagerräume, Kellerräume, Heizungsraum, Stromzählerraum; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 159,69m² Nfl.
Erdgeschoss: Apotheke mit Neben-, Sozial- und Lagerräumen, Büro, WC-Anlagen; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 175,02m² Nfl.
1. Obergeschoss: Arztpraxis mit Behandlungsräumen, Büros, Warteräume, Nebenräume, Abstellräume, Sozialräume; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 183,30m² Nfl.
Dachgeschoss vorne: Wohnung mit Balkon, ca. 66,46m² Wfl.
Dachgeschoss hinten: Wohnung mit Balkon, ca. 84,64m² Wfl.
Speicher: nicht ausgebaut, aber ausbaufähig

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Hüttigweiler (Gemeinde Illingen).

Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, hat ca. 16.500 Einwohner, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist in 16 km Entfernung Neunkirchen, Saarbrücken ist etwa 26 km entfernt. Sie ist über die A1 und A8 zu erreichen Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. Zur Gemeinde Illingen gehören neben dem namensgebenden Ortsteil Illingen auch die Ortsteile Hirzweiler, Hüttigweiler, Uchtelfangen, Welschbach und Wustweiler. Illingen ist der Zentralort der Gemeinde.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung BUDERUS G215 Baujahr 2001
Öl-Stahltanks (unterirdisch vor dem Gebäude), Tankgröße 20.000 Liter
Fenster: ISO-Alufenster
Personenaufzug (300kg) mit 4 Haltestelle, Baujahr 1977
Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden
Dacheindeckung: Naturschiefer
Renoviert wurde 2001 die Apotheke sowie die Wohnung im DG nach hinten

Anbieter

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD EHRENMITGLIED)

Ansprechpartner:
Herr Ralph Raue

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