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69.000 €

Kaufpreis

ca. 343 m²

Grundstücksfläche

SELTENE GELEGENHEIT - BAUGRUNDSTÜCK FÜR FREISTEHENDES 1-3 FAM.-HAUS IN NEUWEILER

69.000 €

Kaufpreis

ca. 343 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 5733, Objekt-ID: 1843229256
Sulzbach/Saar - Neuweiler (66280)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 343 m²
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)

Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Provision
2.500 Euro zzgl. 19% MwSt.
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Das Grundstück wird zur Zeit als Garten genutzt.

Am 18.03.2020 hat der Regionalverband Saarbrücken (UBA) per VORBESCHEID (§ 76 LBO) einem \"Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Garage\" zugestimmt. Dieser Vorbescheid ist 3 Jahre gültig, kann jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden

Uns liegen bereits Entwurfspläne für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor mit folgender Aufteilung:

Kellergeschoß: Eingang, Heizungsraum, 2 Kellerräume inkl. Waschmaschinenanschlüsse
Erdgeschoß (Einliegerwohnung): Diele, Wohn- Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schafzimmer, Badezimmer, ca. 50,74m² Wfl.
Obergeschoß (Hauptwohnung): Diele, gr. Wohn- Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, ca. 52,74m² Wfl.
Dachgeschoß (Hauptwohnung): Flur, gr. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ca. 45,69m² Wfl.

Es besteht auch die Möglichkeit, auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung zu errichten.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage von 66280 Sulzbach-Neuweiler.

Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen hin optimal. Die Autobahn A 6 und A 623 sind jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Der tägliche Bedarf an Bäckerei, Ärzten, Banken, Kindergarten und Sportstätten usw. sind ganz in der Nähe gelegen.

Ausstattung

Erschließungskosten sind bei der Gemeinde Sulzbach nachzufragen.

Anbieter

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD EHRENMITGLIED)

Ansprechpartner:
Herr Ralph Raue

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