gut verm. 2-Zimmer-Whg. "Pschorrhöfe" - zum begrünten Innenhof - Nh.S-Bahn Hackerbrücke

508.000 €

Kaufpreis

ca. 57,69 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: Grasserstr. 12 - TE 81, Objekt-ID: 183504861
München - Bezirksteil St. Paul (80339)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 57,69 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 508.000 €
Hausgeld 223 €
Aussen Courtage 3,57% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes fällt die oben genannte Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) an. Diese ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwaerme
Stellplatzart Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 06.04.2018
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1992
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 77,5 kWh/(m²a)
77,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Durch die absolut zentrale Innenstadtlage und die Ausrichtung der Wohnung zu den ruhigen, begrünten, verkehrsfreien Innenhöfen bietet diese 2 Zi. Wohnung Innenstadtleben auf hohem Niveau.



Die drei Innenhöfe sind ansprechend in einer gelungenen Kombination aus Rasen-, Baum- und Strauchbepflanzung sowie Kinderspielplätzen gestaltet.



Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, diverse Bars, Restaurants, ein bekannter Biergarten und zahlreiche Kultureinrichtungen sind fußläufig bequem erreichbar.



Infrastrukturell ist die Wohnung ideal angebunden. Die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Hackerbücke (Stammstecke) mit dem anschließenden ZOB sowie die S-und U-Bahn am Münchner Hauptbahnhof mit seinen Nah- und Fernzielen sind im unmittelbaren Umkreis zu finden. Zahlreiche Parks, Gartenanlagen und Naherholungsgebiete wie der Arnulf- oder Bavariapark laden zum Spaziergang oder Sport ein und runden das Lagebild ab.





Ausstattung

Die Wohnung (TE 81) ist komplett nach hinten zu dem üppig begrünten Innenhof ausgerichtet.



- Massivparkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele

- weiß geflieste separate Küche mit Fenster

- Küche mit Fenster, Einbauküche weiß (nicht mitvermietet)

- weißes, schickes Bad mit Waschmaschinenanschluss

- Ost-Balkon, zum begrünten Innenhof

- geräumige Diele

- großes Kellerabteil Nr.: 81

- normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Nr.: 1256 im 1. UG

Weiterhin stehen im Keller ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie

ein Fahrradraum zur Verfügung.



Raumaufteilung:

Wohnen: 21,21 m²

Schlafen: 15,60 m²

Küche: 6,23 m²

Bad/WC: 5,23 m²

Diele: 6,37 m²

Balkon 1/2: 3,05 m²

-----------------------------------

Wohnfläche 57,69 m²

====================



Die Wohnung ist seit Mai 2018 zu folgenden Konditionen gut vermietet:

Nettomiete: EUR 830,00

TG-Platz: EUR 70,00

NK/Hzg/WW: EUR 160,00

------------------------------------

Bruttomiete: EUR 1.060,00

=====================

Es wurde eine Indexmiete vereinbart. Weiterhin wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2020 vereinbart.

Das mtl. Wohngeld beträgt für die Wohnung derzeit EUR 210,-- und für den TG- Stellplatz EUR 13,--

= gesamt EUR 223,00.



Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 480.000,00

Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt EUR 28.000,00

------------------------------------------------------------------------------

Der Gesamtkaufpreis beträgt: EUR 508.000,00

=============================================

Weitere Angaben

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!



Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz in Höhe der Provision führen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Immobilien im Franziskanerhof
Angelika Sagstetter

Ansprechpartner:
Frau Angelika Sagstetter
Impressum des Anbieters

Anbieter


Immobilien im Franziskanerhof
Angelika Sagstetter

Ansprechpartner:
Frau Angelika Sagstetter
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Angelika Sagstetter

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe