Attraktive 3,5 - Zi. DG-Wohnung mit Südbalkon

Miete zzgl. NK

720 €

Zimmer

3,5

Wohnfläche

ca. 90 m2

ivd24 Objektnummer

182772019

Objektanschrift

84094 Elsendorf

Objektart

Wohnungen - Miete

 

Kaltmiete zzgl. NK

720 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

1.440 €

Wohnfläche

ca. 90,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

3,5

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

3

 

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

2017

Zustand

Teil./ Vollrenoviert

Max. Personenzahl

3

Verfügbar ab

2019-04-01

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

88,96 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2017

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit anliegender offen gestalteter Küche
(ca. 1 Jahr alt, sehr hochwertige EBK kann abgelöst werden!) Neben den 2 Schlafzimmern verfügt man über ein Hausarbeitszimmer (wird derzeit als Esszimmer genutzt) und ein Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne.
Abstellmöglichkeit (Ersatzkeller) findet man über den dazugehörenden Garagenplatz. Auch ein zusätzlicher Autostellplatz, welcher auf Wunsch auch als kleiner Garten genutzt werden könnte, gehört zur Wohnung.

Ausstattung:
Öl-ZH ( Fußbodenheizung)
gehobene Ausstattung
Isolierkunststofffenster
Bad mit Fenster
kostengünstige Satellitenschüssel
Südbalkon

Sonstiges:
In dieser Wohnung sind Haustiere (Hunden und Katzen) NICHT erwünscht.


Lage

Der Neubau befindet sich in einer Ortsrandlage von Appersdorf/Elsendorf. Obwohl diese idyllische Wohnsituation zum Wohlbefinden einlädt, gelangt man durch die zentrale Lage des Ortes über die BAB 93 zu den Städten Ingolstadt und Regensburg in 30 Autominuten. Die Kleinstädte Abensberg, Siegenburg, Wolnzach und Mainburg sind in 10 Autominuten erreichbar.
Elsendorf liegt ca. 8 km nördlich von Mainburg. Mainburg, die Metropole des größten Hopfenanbaugebietes der Welt, mit seinen ca. 15000 Einwohnern darf sich zu Recht als Kleinstadt bezeichnen. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Billigdiscounter bis zum Feinkostwarengeschäft. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein Kreiskrankenhaus befinden sich im Ort. Grund- Haupt- und Berufschulen, sowie ein neusprachliches Gymnasium, Kindergärten uvm. überzeugen Familien, sich hier niederzulassen.

Anbieter: Immobilien Floeter


Ansprechpartner

Helmuth Floeter
Elsenheimerweg 2
84048 Mainburg
Tel. Zentrale: +49 8751 4158
Fax: +49 8751 1487

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilien Floeter
Elsenheimerweg 2
84048 Mainburg
info@floeterimmo.de
Tel.: 08751 4158
Fax: 08751 1487

Geschäftsführer: Helmuth Floeter
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Kelheim
Registergericht: Donaupark 12 93309 Kelheim
USt-IdNr.: 126/217/70029
Gewerbeerlaubnis: gem.§34c GewO wurde erteilt durch Marktgemeinde Pfeffenhausen
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr