870 €

Miete zzgl. NK

ca. 98 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Helle, moderne 3 Zimmerwohnung! (Neubau)

870 €

Miete zzgl. NK

ca. 98 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: S944, Objekt-ID: 184125790
Mainburg - Sandelzhausen (84048)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 98 m²
Gesamtflächen ca. 98 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 2019
Verfügbar ab 01.05.2019

Kosten

Kaltmiete 870 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.050 €
Nebenkosten 180 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Kaution 1.740 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 23.09.2028
Endenergiebedarf 35,60 kWh/(m²a)
Wertklasse A
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im März 2019 fertig gestellten 4 Familienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (neue 1 Jahr alte EBK - Neupreis: 6.500,-- EUR - kann für 4.000,-- EUR abgelöst werden ) mit Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer/ Büro), sowie ein schönes, geschmackvolles Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Ebenso gehört eine kleine Abstellkammer zur Wohnung und ein großzügiger Kellerraum mit Zugang zur Garage. Das heißt, man kann über die Garage direkt über das Treppenhaus in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.
Die Heizkosten sind aufgrund des energetischen Niveaus sehr niedrig zu erwarten, allerdings beinhalten die angegebenen Nebenkosten von 180 EUR die Garage mit 50 EUR pro Monat, daher sind die NKVZ tatsächlich bei ca. 130 EUR.

Lage

Mainburg, die Metropole des größten Hopfenbaugebietes der Welt, mit seinen ca. 15000 Einwohnern darf sich zu Recht als Kleinstadt bezeichnen. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Billigdiscounter bis zum Feinkostwarengeschäft. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein Kreiskrankenhaus befinden sich im Ort. Grund- Haupt- und Berufschulen, sowie ein neusprachliches Gymnasium, Kindergärten uvm. überzeugen Familien, sich hier niederzulassen. Durch die nahe Anbindung an München, Regensburg und Ingolstadt ist Mainburg durchaus eine günstige Alternative zu diesen Großstädten. Weitere Informationen finden Sie unter www.meinestadt.de

Anbieter

Helmuth Floeter Immobilien

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