1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 168 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer

Ruhig gelegene DHH mit Wohlfühlklima

1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 168 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Offen
  • Gartennutzung
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: S969, Objekt-ID: 184125784
Mainburg - Sandelzhausen (84048)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Verfügbar ab 01.11.2020
Max. Personen 5

Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.400 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.500 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,Offen,
Gartennutzung Ja
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 05.09.2030
Energieverbrauchkennwert 125,00 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1993
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Haus imponiert durch seine großzügige Aufteilung der Wohnfläche auf vier Ebenen. Diese ermöglichen eine familiengerechte ökonomische Nutzung. Der Eingang erschließt eine eindrucksvolle Diele. Von dieser aus sind ein räumlicher Hobbyraum ( als Büro nutzbar ) die Garderobe, das Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum, Waschraum und ein Kellerraum erreichbar.

Über die innenliegende Treppe gelangt man zur gemütlichen Wohnküche samt kompletter Einbauküche mit herrlichen Blick auf eine unverbaubare Grünanlage! Das angrenzende mit einem Parkett ausgestattete Wohnzimmer lädt zur Gemütlichkeit ein, nicht zu letzt wegen der Möglichkeit einen Schwedenofen einbringen zu können. Das hier befindliche Wohlfühlklima wird noch verstärkt durch den Blick bzw. Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer mit WC erreicht man in der nächsten Ebene. Im ausgebauten Dachbereich verfügt man über 3 weitere Zimmer, welche als ein Arbeitszimmer sowie als zwei Kinderzimer bzw. Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, mit Ausblick auf den Garten, genutzt werden könnten.

Der schön eingewachsene fast uneinsehbare Garten lädt zum Erholen ein bzw. zu Spielfreuden für Kinder! Auch die Gartenwerkzeuge bzw. Gartenmöbel sind gut in einem separten Schuppen aufgehoben.

Auch für 2 Autos ist Platz in einer Garage bzw. auf einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Die Nebenkosten über 150,-- EUR, teilen sich wie folgt auf: 50,-- EUR für die Garage und 100,-- EUR für sonstige Betriebskosten. Heizölversorgung erfolgt durch den Mieter.

Lage

Mainburg, die Metropole des größten Hopfenbaugebietes der Welt, mit seinen ca. 15000 Einwohnern darf sich zu Recht als Kleinstadt bezeichnen. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Billigdiscounter bis zum Feinkostwarengeschäft. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein Kreiskrankenhaus befinden sich im Ort. Grund- Haupt- und Berufschulen, sowie ein neusprachliches Gymnasium, Kindergärten uvm. überzeugen Familien, sich hier niederzulassen. Durch die nahe Anbindung an München, Regensburg und Ingolstadt ist Mainburg durchaus eine günstige Alternative zu diesen Großstädten. Weitere Informationen finden Sie unter www.meinestadt.de

Anbieter

Helmuth Floeter Immobilien

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