SANIERTES KLEINOD MIT EBK, TAGESLICHTBAD, GÄSTE WC, SAUNA, WERKSTATT, GROßER GARAGE...

Kaufpreis

252.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 170,62 m2

Grundstücksfläche

ca. 233.00 m2

ivd24 Objektnummer

182751133

Objektanschrift

75196 Remchingen / Nöttingen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Kaufpreis

252.000 €

Wohnfläche

ca. 170,62 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 233 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

5.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl separate WCs

2.00

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Fertigparkett,Dielen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Sauna

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1835

Zustand

Modernisiert

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1835

Objektbeschreibung

Sie parken Ihr Auto in der großen Garage/Halle oder im Innenhofbereich, gehen ein paar Schritte zum Haus und befinden sich nach dem Öffnen der Haustür im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich links befindet sich das erste der beiden Tageslicht Gäste WC´s welches saniert wurde.

Der Vorratsbereich am Ende des Flurs bietet Ihnen auf ca. 14 m² viel Platz.

Der ca. 16,6 m² große Essbereich sowie die ca. 10,8 m² große, angrenzende Küche bilden den Abschluss des Erdgeschosses.

Eine Ebene höher haben Sie neben 2 Schlafzimmern, einem Tageslicht WC, den gemütlichen Wohnzimmerbereich.

Der obere Bereich des Hauses hat neben 2 weiteren Schlafzimmern, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC, dem Waschtisch, Einbauschränken noch eine Handtuchheizkörper.

Auf dieser Ebene mit Durchgang befindet sich auch der Anbau mit dem Elternbereich.
Hier gibt es neben Platz für ein Doppelbett auf einer versetzten Eben ein Ankleidebereich, welcher auch als Büro verwendet wurde. Der direkt angrenzende Saunabereich hat eine Ruhezone sowie eine Dusche.

Im Außenbereich finden Sie einen Fahrradraum, einen Müllraum, den Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz, die Scheune, ein kleines Büro mit ca. 1,80 m Deckenhöhe, den sich davor befindlichen Balkon sowie die schöne, große Halle mit Starkstromanschluss und extra Waschbecken.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst ab dem 01.08.2020 erfolgen kann.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Das sich in einem sehr guten Zustand befindliche Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 170,62 m² Wohnfläche

# Aufteilung:
EG: ca. 16,60 m² großes Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche), Flur, Gäste WC sowie ein ca. 14 m² großer Vorratsraum
OG: Wohnzimmer, Flur, Gäste WC sowie 2 Kinderzimmer
DG: 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer sowie im Anbau das große Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und der großzügige Saunabereich
Außenbereich und Anbau: Fahrradraum, Müllraum, Hauswirtschaftsraum, Büro mit Balkon, Scheune sowie die große Garage

# Ursprungsbaujahr vermutlich 1835
# kein Denkmalschutz
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# 2 Tageslicht-Gäste WC´s
# moderne, großzügige Sauna mit Dusche und Ruheraum
# Einbauküche mit Gerätschaften und Abluft inklusive
# die Küche hat einen Gasanschluss
# Böden: Parkett, Dielenboden, Kork und Fiesen
# Schwedenofenanschluss vorhanden
# großer Vorratsraum im EG
# im Jahr 2002 wurde umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- sämtliche Elektrik erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Badezimmer, Dusche, Saunabereich sowie die WC s wurden vollständig saniert
- die Fenster wurden erneuert
- alle Zimmertüren neu
- etc.
# Gas-Zentralheizung von Buderus (2002)
# Internet-/ und Telefonanschluss in allen Zimmern
# digitale Satellitenanlage
# elektrische Hoftor (neu in 2014)
# Innenhof vollständig in 2014 erneuert (ausgekoffert, betoniert, neue Abflüsse u. elektr. Rückschlagklappe)
# Büro im Anbau
# Werkstattbereich
# überdachter Freisitz = überdachte Sitzecke mit Fernsehanschluss
# große, hohe Garage mit elektrischem Torantrieb und Sektionaltor
# Starkstrom und Wasseranschluss in der hohen, großen Garage
# Bezug: 01. August 2020

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Lage

Das Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Remchingen - Nöttingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden.
Im Nachbardorf Wilferdingen sind die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium

Remchingen bietet Ihnen eine günstige Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.
Über die B10 sind es nach Karlsruhe (15 km) und nach Pforzheim (10 km).

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Anbieter: Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH


Ansprechpartner

Ihr Team von Immobilien - Nippel
Tel. Zentrale: 0721 - 48 39 6 39
Tel. Direkt: 0721 - 48 39 6 39
Fax: 0721 - 48 39 6 43

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstr. 40
76228 Karlsruhe
info@immo-nippel.de
Tel.: 0721 4839639
Fax: 0721 4839643
Mobil: 0179 6974381

Geschäftsführer: Herr Peer Nippel
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493
Kammerzugehörigkeit: IHK Karlsruhe
USt-IdNr.: DE34413/61854
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt
 

Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung.

Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).

Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).

Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr