EG WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND PKW STELLPLATZ

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

2,5

Wohnfläche

ca. 71,40 m2

ivd24 Objektnummer

182705149

Objektanschrift

76456 Kuppenheim / Oberndorf

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Erdgeschoss

 

Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

ca. 71,40 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2,5

Anzahl Schlafzimmer

1.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

1973

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

136.60 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1973

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten 3 Familienhauses und ist vermietet.

Sie betreten die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder über die Terrasse.

Der Flurbereich bietet Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe.

Gleich rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ca. 6,8 m² Stauraum.

Daneben liegt das Duschbad mit Handwaschbecken, WC und Heizung.

Gegenüber ist das Schlafzimmer untergebracht.

Der offen ineinander übergehende Wohnzimmer-/ Essbereich ist sehr schön hell und grenzt unmittelbar an die Küche an, aus welcher Sie einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse haben.

Zur der Wohnung gehört noch ein Pkw Stellplatz direkt vor der Wohnung, die Terrasse, der Garten davor sowie der gemeinsame Fahrradkeller.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Diese vermietete Erdgeschoss-Wohnung in einem 3 Familienhaus, mit schöner Terrasse und Pkw Stellplatz, bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# das Haus hat keinen Instandhaltungsstau
# sehr schöne Terrasse für die schönen Sommertage und Herbstabende
# der Garten davor
# 2 Wohnungszugänge: über das Treppenhaus oder die Terrasse
# Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung
# sehr praktischer, eigener ca. 6,8 m² großer Hauswirtschafts-/ und Stauraum mit Waschmaschinenanschluß
# neue Dreifachisolierglasfenster in Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2016
# Öl-Zentralheizung
# gemeinsamer Fahrradkeller
# Pkw Stellplatz vor der Wohnung
# Bezug: vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Lage

Die Wohnung liegt in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet und bietet mittelbare Nähe zur Natur.

Kuppenheim - Oberndorf mit seinen 7.700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.

Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.

Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist:

3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grundschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
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Anbieter: Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH


Ansprechpartner

Ihr Team von Immobilien - Nippel
Tel. Zentrale: 0721 - 48 39 6 39
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Fax: 0721 - 48 39 6 43

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstr. 40
76228 Karlsruhe
info@immo-nippel.de
Tel.: 0721 4839639
Fax: 0721 4839643
Mobil: 0179 6974381

Geschäftsführer: Herr Peer Nippel
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493
Kammerzugehörigkeit: IHK Karlsruhe
USt-IdNr.: DE34413/61854
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt
 

Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung.

Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).

Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).

Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen

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