GROßZÜGIGE EINZELHANDELSFLÄCHE (AUCH PRAXIS MÖGLICH) MIT BÜRORÄUMEN, WERKSTATT UND LAGER

Miete zzgl. NK

4.500 €

Ladenfläche

ca. 180 m2

ivd24 Objektnummer

182451829

Objektanschrift

75305 Neuenbürg

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Einzelhandelsladen

 

Provision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Nettokaltmiete

4.500 €

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

nach Absprache

 

Nutzfläche

ca. 600 m2

Gesamtfläche

ca. 600 m2

Lagerfläche

ca. 180 m2

Verkaufsfläche

ca. 280 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Bodenbelag

Fliesen

Anzahl Stellplätze

8

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2009

Zustand

Neuwertig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert

122.50 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

2009

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier modernste, ca. 600 m² Verkaufsfläche, Büros, Werkstatt, Lager… mit Fußbodenheizung zur Miete an.

Der jetzige Mieter (Erstmieter 2009) ist so erfolgreich, daß er mehr Fläche benötigt und daher am 01.01.2018 in seinen eigenen Neubau zieht.

Die Räumlichkeiten sind durch ihre Hochwertigkeit vielfältig nutzbar.
Praxisräume, Yogacenter, Showroom… was auch immer Sie daraus machen, den Platz dazu haben Sie!

Mit ca. 280 m² Verkaufsfläche, einer Werkstatt, einem großzügigen, ca. 180 m² Lager, mehrere Büros sowie Sozialräume ergeben sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Angebote gehören noch 8 Pkw Stellplätze.

Hinweis: Bitte kein produzierendes, geräuschintensives oder schmutzerzeugendes Gewerbe

Ausstattung

# ca. 602,75 m² Gesamtnutzfläche
# hiervon ca. 280 m² Laden-/Verkaufsfläche
# variable Raumaufteilung in Grenzen möglich
# ebenerdige Anliefer- / und Belademöglichkeiten
# barrierefreier Zugang
# geflieste Böden mit Fußbodenheizung
# Büroräume
# Werkstatt
# Lager
# Lkw befahrbar
# Starkstrom
# Teeküche
# Sanitäre Einrichtung für Damen und Herren
# 8 bis 10 Pkw Stellplätze
# Bezug: 01.01.2018

Lage

Neuenbürg (Industriegebiet)

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur B10, nach Pforzheim und auf die A8 in Richtung Karlsruhe/ Stuttgart.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundriss sowie die Adresse) zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Anbieter: Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH


Ansprechpartner

Ihr Team von Immobilien - Nippel
Tel. Zentrale: 0721 - 48 39 6 39
Tel. Direkt: 0721 - 48 39 6 39
Fax: 0721 - 48 39 6 43

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstr. 40
76228 Karlsruhe
info@immo-nippel.de
Tel.: 0721 4839639
Fax: 0721 4839643
Mobil: 0179 6974381

Geschäftsführer: Herr Peer Nippel
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493
Kammerzugehörigkeit: IHK Karlsruhe
USt-IdNr.: DE34413/61854
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt
 

Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung.

Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).

Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).

Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr