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Kaufpreis

178.000 €

Ladenfläche

ca. 434 m2

ivd24 Objektnummer

182446625

Objektanschrift

76327 Pfinztal / Wöschbach

Objektart

Einzelhandel - Kauf

Objekttyp

Einzelhandelsladen

 

Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Kaufpreis

178.000 €

Nutzfläche

ca. 434 m2

Gesamtfläche

ca. 434 m2

Lagerfläche

ca. 104 m2

Verkaufsfläche

ca. 283 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

 

Bodenbelag

Fliesen

Fahrstuhlart

Lastenaufzug

Anzahl Stellplätze

8

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1975

Zustand

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

188.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1975

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büros... was auch immer Sie daraus machen, den Platz dazu haben Sie!

Mit ca. 330 m² Nutzfläche im ebenerdigen Erdgeschoss und ca. 104 m² Lagerfläche im Untergeschoss ergeben sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Lastenaufzug mit 500 kg Traglast verbindet neben der Treppe, das Erd-/ mit dem Untergeschoss.

Die Raumaufteilung kann sehr variabel erfolgen und Ihren Nutzungsbedürfnissen angepasst werden.

Die knapp 10 Meter Schaufensterfront spenden nicht nur Licht, sondern bieten Ihnen Raum für Ihre Selbstdarstellung, je nach Gewerbe.

Zum Angebote gehören noch 8 eigene Pkw Stellplätze im Hofbereich.

Ausstattung

# Massivbauweise
# ca. 434 m² Gesamtnutzfläche (ca. 330 m² im EG sowie ca. 104 m² im UG)
# Gewerberäume mit ca. 283 m² Laden-/Verkaufsfläche
# variable Raumaufteilung möglich
# ebenerdige Anliefer- / und Belademöglichkeiten
# barrierefreier Zugang über eine kleine Rampe
# große, durchgehende Schaufensterfront
# geflieste Böden im EG
# Sanitäre Einrichtung: mehrere Toiletten und Handwaschbecken
# Lastenaufzug in das Untergeschoss mit 500 Kg Traglast
# 2 Kühlhäuser/-räume
# mehrere Lagerräume im Untergeschoss
# 8 Pkw Stellplätze
# Bezug: kurzfristig möglich

Lage

Pfinztal - Wöschbach.

Das interessante Ladenlokal / Büros / Lager etc. befindet sich in sehr zentrale Lage von Wöschbach.

Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe entlang der Pfinz.

In Wöschbach befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und eine Metzgerei, ebenso wie etliche andere kleine Geschäftchen, die hauptsächlich an der Wesostraße angeordnet sind.

Wöschbach hat einen Kindergarten und eine Grundschule, etliche Vereine und eine Bibliothek.

Verkehrsanbindung:
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Sie arbeiten/ leben in Wöschbach sehr ruhig und fernab vom Verkehr der B10 oder der B 293 und sind trotzdem sehr schnell in Karlsruhe, Pforzheim oder Bretten.

Pfinztal - Wöschbach ist von Karlsruhe aus über Berghausen auf der Landstraße K 3541 erreichbar.

Über eine kleine Straße, die Saldinger Straße kommen Sie schnell nach Söllingen, und von dort weiter nach Pforzheim und über eine weitere kleine Querverbindung, die Wössinger Straße nach Walzbachtal und Richtung Bretten.

Wöschbach ist durch eine Busverbindung an Berghausen angebunden. Von hier aus kommen Sie mit der Stadtbahn schnell nach Karlsruhe, Pforzheim sowie z.B. Heilbronn.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessenten Ladenlokal / Büros / Lager etc. per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Anbieter: Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH


Ansprechpartner

Ihr Team von Immobilien - Nippel
Tel. Zentrale: 0721 - 48 39 6 39
Tel. Direkt: 0721 - 48 39 6 39
Fax: 0721 - 48 39 6 43

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstr. 40
76228 Karlsruhe
info@immo-nippel.de
Tel.: 0721 4839639
Fax: 0721 4839643
Mobil: 0179 6974381

Geschäftsführer: Herr Peer Nippel
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493
Kammerzugehörigkeit: IHK Karlsruhe
USt-IdNr.: DE34413/61854
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt
 

Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung.

Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).

Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).

Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr