TRAUMHAFTE RANDLAGE: EINE WOHNUNG IN DER NATUR

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 70 m2

ivd24 Objektnummer

182339199

Objektanschrift

76332 Bad Herrenalb / Althof

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Kaufpreis

127.000 €

Kaufpreis pro m2

1814.29 € pro m2

Nebenkosten

110 €

Wohnfläche

ca. 70 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

15.00

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1970

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2018-11-18

Energieverbrauchkennwert

93.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1970

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Sie betreten das gepflegte Treppenhaus, gehen in das 2. Obergeschoss und befinden sich vor Ihrer neuen Wohnung.

Sie öffnen die Wohnungseingangstür und stehen im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich links ist das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und dem traumhaften Fernblick.

Das angrenzende Schlafzimmer hat wie die ganze Wohnung Laminatfußboden und direkten Zugang auf den ca. 10 Meter langen Balkon.

Aus dem Küchenbereich mit Einbauküche und Abluft hat man, wie auch aus den anderen Zimmern, freien Blick über Wiesen, Felder und in die Ferne.
Im Küchenbereich haben Sie noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Heizung sowie einen Anschluß für Ihre Waschmaschine.

Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als großzügiges Ankleidezimmer genutzt und auch dieses bietet Ihnen einen wunderschöne Ausblick über Wiesen und Felder.

Zur Wohnung gehört noch der gemeinsame Fahrradkeller, der gemeinsame Trockenkeller sowie Ihr eigener ca. 7,60 m² großer Keller sowie Ihr eigener Stellplatz für Ihren Pkw.

Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst... als dies wird erledigt.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Diese sich in Naturlage befindliche Eigentumswohnung mit Pkw Stellplatz bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 70 m² Wohnfläche
# großer Sonnenbalkon
# die Wohnung ist topp gepflegt und hat einen prima Schnitt
# Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken, Heizung sowie ein Waschmaschinenanschluß
# Einbauküche inklusive sowie mit Abluft
# Laminat (neu 2011) und Fliesen in der Wohnung
# Doppelisolierglasfenster
# Öl-Zentralheizung
# Fahrradkeller
# Trockenraum vorhanden
# eigener, ca. 7,60 m² großer Keller
# Hausmeister vorhanden
# Treppenhausreinigung sowie Schneedienst wird erledigt
# keine Gartenarbeit notwendig, dieser wird gepflegt
# eigener Pkw-Stellplatz
# Wohngeld: Euro 110,-- (inklusive Euro 22,30 Rücklage)
# Instandhaltungsrücklage: Euro 40.000,-- zum 31.12.2012
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Lage

Die sehr schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon in Feldrandlage befindet sich in Bad Herrenalb - Althof.

Keine 50 Meter und Sie befinden sich inmitten ursprünglicher Natur.

Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. Schule ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Wohnung in Naturlage.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam unter 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.



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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie uns gerne unter 0721 - 48 39 6 39 an und vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder in Ihrer Immobilie.

Anbieter: Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH


Ansprechpartner

Ihr Team von Immobilien - Nippel
Tel. Zentrale: 0721 - 48 39 6 39
Tel. Direkt: 0721 - 48 39 6 39
Fax: 0721 - 48 39 6 43

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstr. 40
76228 Karlsruhe
info@immo-nippel.de
Tel.: 0721 4839639
Fax: 0721 4839643
Mobil: 0179 6974381

Geschäftsführer: Herr Peer Nippel
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493
Kammerzugehörigkeit: IHK Karlsruhe
USt-IdNr.: DE34413/61854
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt
 

Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung.

Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).

Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).

Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr