Zentralste Lage gegenüber des Kurparks
ivd24 Objektnummer
Objektanschrift
Objektart
Objekttyp
Provision | 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer |
Kaufpreis
Kaufpreis pro m2
Nebenkosten
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfront
Fensterfront
Fensterfront pro m2
Wohneinheiten
Anzahl Etagen
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WCs
Anzahl Balkone
Anzahl Terrasse/ Balkon
Ausstattung Küche
Bodenbelag
Kamin
Heizungsart
Befeuerungsart
Fahrstuhlart
Anzahl Stellplätze
Stellplatztyp
Unterkellert
Baujahr
Verfügbar ab
Bereits vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Gültig bis
Energieverbrauchkennwert
Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Baujahr
Jahrgang
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über den modernen Fahrstuhl, welcher Sie auch in den Kellerbereich dieses Mehrfamilienhauses bringt.
Sie öffnen die Wohnungstür, betreten die Wohnung und befinden sich inmitten modernen Wohnens.
Links befinden sich 2 ziemlich gleichgroße Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und 2 Handwaschbecken. Ein separates WC befindet sich im Flur, neben der sehr praktischen Abstellkammer.
Ihre Küche hat mit ca. 21 m² hinreichend Platz für einen großen Esstisch.
Der zentrale Bereich ist das ca. 51 m² Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Zugang auf den großen Balkon der Wohnung.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 28,5 m² hat sein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, 2 Handwaschbecken, Heizung und Waschmaschinenanschluß.
Auch von diesem Zimmer haben Sie Zugang auf den Süd-Seiten-Balkon.
Zur dieser außergewöhnlichen Wohnung gehört noch Ihr Kellerabteil, der gemeinsame Fahrradraum und Trocknerraum sowie Ihre Pkw Garage in der Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die sehr gepflegte, ca. 180 m² große 4 Zimmer Eigentums-Wohnung mit Fahrstuhl und Kamin bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise mit Wärmedämmung
# die Wohnung befindet sich in einem prima Zustand mit vielen Extras
# ca. 179,01 m² Wohnfläche
# Fahrstuhl bis vor die Wohnung
# der Fahrstuhl mit Kabine, Seile, Steuerung und Bremssystem ist erneuert worden
# 2 Badezimmer mit 2 Duschen und 1 Badewanne
# 1 Gäste WC
# ein großzügiger Balkon/Loggia mit Blick auf den Kurpark
# eigener Kamin in der Wohnung
# Einbauküche inklusive
# Abstellkammer vorhanden
# Doppelisolierglasfenster
# Öl-Zentralheizung (Kessel und Brenner ca. 2009)
# Kabelfernsehen
# schnelles Internet möglich
# Gegensprechanlage
# eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden
# ein Hausmeister auf Minijobbasis ist vorhanden
# Gartenpflege, Hofpflege, Schneedienst sowie Treppenhausreinigung wird erledigt
# eigenes Kellerabteil
# Trockenraum vorhanden
# Fahrradkeller vorhanden
# eigener Pkw Platz in der Tiefgarage
# Bezug: nach Vereinbarung
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die großzügige Wohnung mit Fahrstuhl liegt auf der Kurpromenade von Bad Herrenalb und somit absolut zentral.
Mit dem Auto oder der Albtalbahn ca. 25 km nach Karlsruhe bzw. mit dem Auto nach Pforzheim (ca. 30 km) und nach Baden-Baden (ca. 22 km), jeweils in ca. 30-40 min.
Bad Herrenalb - die heile Urlaubswelt.
Am Ende des idyllischen Albtals im Nordschwarzwald liegt Bad Herrenalb.
Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre sowie sauberer Umwelt, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Gleichbleibendes mildes Mittelgebirgsklima - auch im Sommer ohne Schwüle -.
Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Sauna, Solarium, Massage, med. Bädern, Gymnastik, Trinkkuren, Kosmetikkuren.
Bad Herrenalb bietet Möglichkeiten für Golf, Reiten, Tennis, Angeln, viele Sommer- und Wintersportarten, hat zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und gute Gastronomie.
Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden/ Karlsruhe/ Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt eine Straßenbahnverbindung, die Albtalbahn, nach Bad Herrenalb.
Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich/Elsass erweitern das Angebot:
Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Wohnung in absolut zentraler Lage.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam unter
0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie uns gerne unter 0721 - 48 39 6 39 an und vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder in Ihrer Immobilie.
Geschäftsführer: | Herr Peer Nippel |
Berufsaufsichtsbehörde: | Gewerbeamt der Stadt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe |
Registergericht: | Amtsgericht Mannheim HRB Nr. 108493 |
Kammerzugehörigkeit: | IHK Karlsruhe |
USt-IdNr.: | DE34413/61854 |
Gewerbeerlaubnis: | gem. § 34c GewO, durch Stadt Karlsruhe erteilt |
Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögenschadenshaftpflicht-/ sowie eine Vertrauenschadensversicherung. | |
Verbraucherinformationen | |
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr |