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139.000 €

Kaufpreis

ca. 60,84 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

ERBPACHT: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE EG-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONEN

139.000 €

Kaufpreis

ca. 60,84 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: W327, Objekt-ID: 1843470679
Karlsruhe - Nordweststadt (76187)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 60,84 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
1958
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
224 €
Provision
3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-09-17
Energieverbrauchkennwert
113.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Baujahr
1958

Objektbeschreibung

Sie öffnen die Wohnungstür im Erdgeschoss (Hochparterre = halbe Etage) und befinden sich im zentralen Flur.

Gleich links der Küchenbereich (ohne Einbauküche) mit Zugang auf einen der beiden Balkone.

Daneben das erste der beiden Zimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche.

Über den Flur befindet sich rechts das separate Tageslicht WC und rechts das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Urinal, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Heizung und dem Warmwasserboiler für das Badezimmer.

Das zweite Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche hat direkten Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller sowie der gemeinsame Trockenraum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Bitte beachten Sie:

# die Wohnung ist sehr stark renovierungsbedürftig und in Teilen sanierungsbedürftig

# das Grundstück auf welchem sich die Häuser / diese Wohnung befindet ist ein Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg.
Die Erbpacht für diese Wohnung betrug 2021 insgesamt Euro 213,09 im Jahr.
Die Erbpacht endet Ende 2036.
Ob der Vertrag verlängert wird oder das Grundstück von den Eigentümern gekauft wird ist offen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil: Nordweststadt

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung, ebenso ein Kindergarten und verschiedene Schulen.

Ausstattung

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 61 m² Wohnfläche
# die Wohnung hat 2 Balkone
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Urinal, Handwaschbecken und einer Heizung
# das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken
# Doppelisolierglasfenster
# Fernwärme
# Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# Trocknerraum
# Hausgeld: Euro 224,-- (davon Euro 47,-- Rücklagen)
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# eigener Kellerraum
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 560,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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