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572.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

LANGENSTEINBACH: FREISTEHENDES 2 FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE...

572.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

11

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H368, Objekt-ID: 1843351294
Langensteinbach (76307)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 568 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
11,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl sep. WC
2,0
Anzahl Balkone
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1972
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
572.000 €
Provision
2,98% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Sie parken Ihr Auto in der Garage oder direkt vor dem Haus auf einem der 2 Stellplätze, öffnen die Haustür dieses 2 Familienhauses und betreten das Erdgeschoss.

Im Flur finden Sie hinreichend Platz für eine Garderobe.

Links befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper.

Ein Raum weiter das Tageslicht Gäste-WC sowie eine sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer.

Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon und einen sehr schönen Ausblick

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich (Raumteiler) mit ca. 45 m² Wohnfläche hat direkten Zugang auf die Terrasse (mit Überdachung und Markise) sowie in den Garten.

Ein weiteres Schlafzimmer welches z.B. Kinderzimmer sein kann, bildet den Abschluss im Erdgeschoss.

Die Obergeschosswohnung bietet ebenso 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche sowie 1 Essbereich.
Hier ist der Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Im Untergeschoss gibt es neben 2 Kellerräume, der Waschküche, dem Heizungsraum, eine 2 Zimmer „Wohnung“ mit Küchenbereich und einem Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

Aus dem Untergeschoss führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Hinweis: Renovierungs-/ und Sanierungen stehen an. Beide Balkone, eventuell die Elektrik sowie Renovierungsarbeiten.

Lage

Karlsbad - Langensteinbach

Das Familienhaus mit 2 Wohnungen und Räumlichkeiten im Keller befindet sich in zentraler Lage von Langensteinbach.
Zum Spazieren oder Joggen sind es fußläufig nur ein paar Minuten.

Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.

Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Baumarkt, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de

Ausstattung

Das voll unterkellerte 2 Familienhaus in Massivbauweise bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 175 m² Wohnfläche + 2 Zimmer mit Küche und Bad im UG
# Terrasse mit Überdachung (Pergola) und Markise
# 2 Balkone im EG und OG
# großzügiger offen ineinander übergehender Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit direktem
Terrassen-/ und Gartenzugang im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizköper im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und 2 Handwaschbecken im OG
# Duschbad mit WC und Handwaschbecken im UG
# EG und OG jeweils mit Gäste WC
# Doppelisolierglasfenster (Isotherm)
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# praktische Abstellkammer
# das Haus ist voll unterkellert
# aus dem Keller haben Sie einen direkten Gartenzugang (Treppe)
# Öl-Zentralheizung von Buderus
# Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Stellplätze
# Bezug: das Haus ist kurzfristig beziehbar

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werden…

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen dieses 2 Familienhauses.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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