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3.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 710 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

GROSSE HALLE, WERKSTATT, LAGER, BÜROS, RAMPE...

3.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 710 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: Halle 004, Objekt-ID: 184248672
Pfinztal (76327)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Gesamtflächen
ca. 710 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Kautionshinweis
3 Monatskaltmieten / nach Absprache

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Nicht genauer angegeben
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Die angebotene Halle / Lager / Produktionsfläche mit Büros befindet sich in einem Gewerbegebiet vom Pfinztal.

Die großzügige Halle hat ca. 182 m² Grundfläche (17,30 Meter x 10,52 Meter) und einer Deckenhöhe von ca. 5,74 Meter. Die davorliegende Fläche unter der Empore hat ca. 58,40 m² und das angrenzende „Meisterbüro“ ca. 15,5 m² Nutzfläche.
Auf der linken Seite befindet sich die Gaszentralheizung, das ca. 40 m² große Lager sowie die ca. 52 m² große Werkstatt.

Die Rampe mit ca. 34 m² Fläche, hat ein elektrisches Tor in den Hallenbereich. Die verbindende Durchfahrt bemisst sich auf ca. 3 Meter breite.

Im Obergeschoss finden Sie neben 2 WC Anlagen noch 2 großzügig bemessene Dusch-/ und Waschräume, ein kleineres Büro mit ca. 22,5 m² sowie das große Büro/Aufenthaltsraum etc. mit ca. 58,5 m².

Die Empore / Bühne bietet ca. 55 m² Fläche zuzüglich einem sich daneben befindlichem Abstellraum mit ca. 18 m².

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Im Außenbereich stehen Ihnen mindestens 6 Parkplätze zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer gemeinsamen Vorortbesichtigung.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die grosse Halle mit Werkstatt, Lager und Büros befindet sich im Industriegebiet von Söllingen.

Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe.

Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstrassen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur
preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet.

Pfinztal ist Natur!

Verkehrsanbindung:

Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden.

Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart.

Die Entfernung zum regionalen Flughafen \"Baden Airpark\" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurtairport.de ) ca. 100 km.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihrer Firma und Ihnen auf 2 Ebenen:

# ca. 182 m² große Halle mit ca. 5,74 m² Deckenhöhe
# ca. 58,50 m² großer Vorbereich
# ca. 55 m² Empore / Bühne
# ca. 15,50 m² Meisterbüro
# ca. 40 m² Lager
# ca. 52 m² Werkstatt
# 4 Sanitärbereich (2 x Waschräume sowie 2 x WC Bereiche)
# Gas-Zentralheizung
# ca. 34 m² Rampe
# elektrisches Rolltor
# das Dach der Immobilie wurde ca. 2018 erneuert
# mindestens 6 Pkw Stellplätze
# weitere Freifläche
# eine eigene Trafostation (für Interessenten mit großem Stromverbrauch interessant)
# Bezug: sofort möglich

# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus.

Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Peer Nippel

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel

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Impressum des Anbieters

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