242.000 €

Kaufpreis

ca. 109,37 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

DENKMALGESCHÜTZTES FACHWERKHAUS MIT GROßER SCHEUNE UND PKW GARAGE

242.000 €

Kaufpreis

ca. 109,37 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dielen
  • Ofenheizung
  • Holz
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H346, Objekt-ID: 184118510
Ettlingen (76275)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Wohnfläche ca. 109,37 m²
Grundstücksfläche ca. 356 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Baujahr 1732

Kosten

Kaufpreis 242.000 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Dielen
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Holz
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Sie parken Ihre Autos im Hof oder der großen Garage, betreten das Haus und befinden sich im Flur mit Treppe nach oben.

Im Erdgeschoss befinden sich der Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche, 2 Räume, die offen durch Fachwerke miteinander verbunden sind, sowie das Gäste-WC.

Die schöne massive Holztreppe führt Sie zu den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss und zum Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wassererwärmung erfolgt elektrisch durch einen Boiler.

Das Haus ist unterkellerter (massiv) und bietet einiges an Platz.

Der Wohn-/ und der anschließende Scheunenteil des Anwesens sind eine bauliche Einheit. Das entspricht dem gängigen Hoftypus des 18. Jahrhunderts. Der vordere Wohnteil weist die typischen Zierformen eines barocken Fachwerkhauses auf und ist daher denkmalgeschützt.

Die große Scheune und die angrenzendes Garage wurde bereits in den letzten Jahrzehnten erneuert. Der historische Dachstuhl (auf welchem Dachgauben im Scheunenbereich zulässig sind) läuft durch und stellt ein denkmalgeschütztes Element dar.

Für Um-/ und Ausbau ist das Landesamt für Denkmalpflege zu kontaktieren. Zuschüsse sind hier möglich. Bitte hierzu direkt Kontakt aufnehmen mit dem

Landesamt für Denkmalpflege
Dienstsitz Karlsruhe
Moltkestraße 74
76133 Karlsruhe
Telefon 0721 - 9264859

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Lage

Das Haus befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Ettlingen-Schöllbronn. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen und können Feld und Wald genießen.

Schöllbronn liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen.

Der Ort ist bekannt für sein sehr schönes Waldschwimmbad.

Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen, in ca. 15 - 20 Minuten in Karlsruhe.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte, freistehende Einfamilienhaus ist 1732 erbaut und bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 109,37 m² Wohnfläche auf einem ca. 356 m² großen Grundstück
# Tageslicht-Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss befinden sich im Obergeschoss
# Gäste WC im Erdgeschoss
# 2 bis 3 Schlafzimmer, je nach Aufteilung
# schönes offenes Fachwerk im Haus
# größtenteils massive Holzdielenböden
# Holzofenheizung
# Energieausweis: nicht erforderlich, da das Fachwerkanwesen als Kulturdenkmal nach § 2 in der Denkmalliste Baden-Württemberg verzeichnet ist
# Fenster: Doppelglasfenster
# das Haus ist teilweise unterkellert (Keller in Massivbauweise)
# der Hof bietet hinreichend Platz
# Ihr Auto hat eine eigenen, große Garage
# große Scheune, welche nach Aussage des Eigentümers mit ca. 100 m² ausgebaut werden kann. Dachgauben sind hier zugelassen
# Bezug: kurzfristig

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde…

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem denkmalgeschützden Familienhaus.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
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