262.500 €

Kaufpreis

ca. 62 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

BARRIEREFREIE STADTWOHNUNG MIT FANTASTISCHER FERNSICHT

262.500 €

Kaufpreis

ca. 62 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Personenaufzug
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: W306, Objekt-ID: 184094459
Pforzheim - Innenstadt (75177)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 62 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2018
Zustand neuwertig

Kosten

Kaufpreis 262.500 €
Hausgeld 247 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Boden Fliesen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-09-10
Endenergiebedarf 17.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Luftwärme/Wärmepumpe
Wertklasse A+
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Das moderne 8 Familienhaus wurde 2018 in sehr hochwertiger Ausstattung als modernes Stadthaus mit individuellen Wohnungen errichtet.

Den Eigentümern sollte es an nichts fehlen und so wurde neben der Barrierefreiheit, ein moderner Lift, Garagen mit elektrischen Toren, modernster Heizungstechnik als Luft-Wärmepumpe auf die hochwertige Ausstattung der Appartements und Wohnung mit Fußbodenheizungen und schicken Bädern geachtet.

Sie fahren mit dem leisen Lift ins die oberste Etage (4), öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich inmitten atmosphärischen Wohnens.

Gleich rechts eines der beiden Schlafzimmer mit Blick über Pforzheim.

Der offene Wohn-/ Küchen-/ Essbereich hat direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in Süd-Ausrichtung. Neben der Küche befinde sich eine sehr praktische Abstell-/ Speisekammer.

Das zweite Schlafzimmer der Wohnung befindet unmittelbar neben dem schicken Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne sowie der bodengleichen Dusche.

Zu dieser sehr schicken Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, die gemeinsame Waschküche des Hauses sowie Ihre Pkw Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, welche etwas länger ist um Ihnen noch Platz für z.B. Ihr neues Elektro-Fahrrad zu bieten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Pforzheim - Nordstadt

Ausstattung

Die neuwertige Stadtwohnung (Baujahr 2018) in der obersten Etage (4. Etage) dieses neuen 8 Familienhauses bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 62 m² Wohnfläche
# seniorengerecht und barrierefrei
# Fahrstuhl/Lift bis vor die Wohnung
# sehr schöner Balkon in Südausrichtung mit Fernblick
# hochwertige Materialien wurden verarbeitet
# 3-fach Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen
# Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche als Kopfdusche, Acryl-Badewanne, Hänge WC, Handwaschbecken als Waschtisch und Fußbodenheizung
# die inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, hat einen Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi, Softeinzüge, Umluft…
# sehr praktische Abstellkammer
# Böden: Feinsteinzeugfliesen und Badezimmerfliesen
# die Wohnung hat durchgehend Fußbodenheizung
# sehr schnelles Internet
# digitales Kabelfernsehen
# professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Schneedienst werden erledigt
# modernste Heizung als Luft-Wärmepumpe mit einem hervorragenden Energiekennwert
# eigener Keller vorhanden
# Trocken-/ und Waschraum im Kellerbereich
# eigene Pkw Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
# die Garage ist länger als gewöhnlich um z.B. noch ein Fahrrad unterbringen zu können
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser äußerst interessanten Eigentumswohnung.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

Anbieter

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