649.000 €

Kaufpreis

ca. 154,32 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

2 FAMILIENHAUS MIT DAHINTERLIEGENDEM BAUPLATZ

649.000 €

Kaufpreis

ca. 154,32 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H339, Objekt-ID: 184057814
Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim (76351)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 154,32 m²
Grundstücksfläche ca. 765 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1972
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Teppich,Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-09-02
Endenergiebedarf 227.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes 2 Familienhaus mit Terrasse und Balkon und Doppelgarage.
Öl-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 154,32 m², Grundstücksgröße ca. 765 m², Baujahr 1972.

EG: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77,02 m², Flur, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ältere Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie einer Terrasse. Die Zimmer haben Stäbchenparkett ansonsten Fliesen.

OG: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77,30 m², Flur, 1 großes Wohn/-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ohne Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie einem Balkon. Die Zimmer haben Teppichboden ansonsten Fliesen.

DG: ausbaufähig

KG: Waschküche mit Dusche, Öltankkeller, 2 kleinere und 1 größerer Vorratsraum sowie die Heizung

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen, kurzen Rundganges durch Ihr neues Hause.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein.


Was bleibt zu tun:

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Bäder, Heizung (Kessel) und Elektrik sollte erneuert werden.

Lage

Linkenheim - Hochstetten

Das 2 Familienhaus befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi etc.) und guter Infrastruktur von Linkenheim.

Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule. Linkenheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.

In nur 5 min. erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu diesem 2 Familienhaus mit Bauplatz per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
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