420.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

FREISTEHENDES FAMILIENHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN, TAGESLICHT-BADEZIMMER, GROßEM GARTEN UND GARAGE...

420.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H337, Objekt-ID: 184050669
Karlsruhe - Stupferich (76228)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 712 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1962
Zustand Sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Teppich,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-05-04
Endenergiebedarf 431.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Sie parken Ihr Auto in der großzügigen Garage oder auch direkt vor dem Haus auf dem separaten Stellplatz, gehen eine Etage nach oben und befinden sich im zentralen Flur dieses Hauses.

Rechts geht es zu den 3 Schlafzimmern, von welchem das Größte direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten hat.

Über den Flur befindet sich links das Tageslicht-Badezimmer und ein Stück weiter der große Küchenvorraum. Die kleine Küche grenzt unmittelbar an. Durch öffnen der Wand kann hier eine schöne, große Wohnküche entstehen.

Das Wohnzimmer (mit Durchreiche in die Küche) hat wie auch eines der Schlafzimmer direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Im Gartenbereich finden Sie neben einem großen Walnussbaum, kleiner Bäume und Sträucher vor. Hier können Sie Ihre Kinder toben lassen und Ihren Ideen zur Gartengestaltung freien Lauf lassen.

Das Untergeschoss mit großer Waschküche in welcher auch die Gastherme aus ca. 2010 untergebracht ist, bietet 2 weitere Kellerräume.

Die Garage können Sie direkt aus dem Keller aus betreten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Hinweis: Es sind einige Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten am Haus zu tätigen.
Neben Renovierungsarbeiten sollte die Elektrik angegangen werden, die Fenster getauscht, Risse begutachtet, das Bad und Böden erneuert sowie weitere Arbeiten getätigt werden.
Bitte bringen Sie einen versierten Sachverständigen (z.B. Bauingenieur) mit.

Lage

Karlsruhe - Stupferich

Das Familienhaus befindet sich ca. 500 Meter zur Ortsmitte Stupferichs.
Bis in die Wiesen und Felder sind es nur wenige Schritte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Bankautomaten befinden sich in mittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus. In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.

Ausstattung

Das sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindliche, freistehende Familienhaus auf großem Grundstück bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (Wohngeschoss: 30 cm Wandstärke, Kellergeschoss: 36 cm)
# ca. 101,10 m² reine Wohnfläche plus ca. 9 m² anteilige Terrasse
# Sonnen-Terrasse mit direktem Gartenzugang
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne WC sowie Handwaschbecken
# Böden: Teppich, Linoleum und Fliesen
# Doppelglasfenster mit Alulamellen innen
# Elektrik: 2 adrig
# Fernsehen: Sat-Anlage
# Gas-Zentralheizung (ca. 2010) mit Flüssiggastank (5.000 Liter) neben dem Haus
# das Haus ist voll unterkellert / der Keller befindet sich EG unter dem Wohngeschoss
# Hauswirtschaftsraum vorhanden
# mehrere Kellerräume
# separater Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
# große Pkw Garage im Haus
# wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, fast uneinsehbar
# Bezug: nach Rücksprache kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde…

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel

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