8.160 €

Miete zzgl. NK

ca. 1.919 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

1.919 m² PRODUKTIONS-/ LAGERHALLE SOWIE 135 m² ODER 540 m² BÜROFLÄCHE IN AUTOBAHNNÄHE

8.160 €

Miete zzgl. NK

ca. 1.919 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: Halle 001, Objekt-ID: 183963063
Karlsruhe - Stupferich (76228)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp Halle
Gesamtflächen ca. 1.919 m²
Lagerflächen ca. 1.919 m²

Kosten

Kaltmiete 8.160 €
Nettokaltmiete 8.160 €
Aussen Courtage 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kautionshinweis nach Absprache

Ausstattungsdetails

Befeuerung Nicht genauer angegeben

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus einer großen, ca. 1.755 m² Produktions-/ Lagerhalle, einer direkt angrenzenden kleinen Halle mit ca. 163,80 m² Nutzfläche sowie ca. 135,40 m² darüber liegende Bürofläche.

Weitere ca. 405 m² Büroflächen auf 3 Ebenen können direkt mit der Halle verbunden werden.

Die Produktions-/ Lagerhalle hat einen Betonboden und 4 Stützpfeiler, welche bei ca. 40 cm Stärke jeweils ca. 13,60 Meter Abstand voneinander sowie von den Außenwänden haben.

Die Halle ist mit ca. 41,90 m x ca. 41,90 m (ca. 1.755 m²) quadratisch.

Die ca. 405 m² Bürofläche kann optional dazu gemietet werden. Diese 3 Büroebenen bieten Ihnen auf 3 Ebenen mit jeweils ca. 135 m² viele Möglichkeiten.

Der oberste Bereich ist eine ca. 135 m² vollständig freie Bürofläche ohne Stützen oder Zwischenwände.

Der mittlere Bereich hat eine klassische Büroaufteilung mit zum Teil Büroeinbauschränken.
Hier sind auch die Sanitäreinrichtungen vorzufinden, welche saniert werden.

Im Untergeschoss, nutzbar z.B. als Ausstellungsfläche oder als Werkstatt oder… es gibt es noch einen Nebenraum, welcher z.B. als Lager dienen könnte.

Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Karlsruhe - Stupferich

Die Produktion-/ Lagerhalle mit Büros befindet sich in schöner Randlage von Stupferich.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe mit 2 Buslinien (Karlsruhe Hauptbahnhof und Durlach). Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.

In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel

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