MODERNE WOHNUNG MIT LIFT, BALKON, KELLER, TIEFGARAGENSTELLPLATZ...

164.000 €

Kaufpreis

ca. 54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: W284, Objekt-ID: 183405048
Karlsruhe - Hagsfeld (76139)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 54 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Kosten

Kaufpreis 164.000 €
Hausgeld 159 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 76.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Baujahr 2000

Objektbeschreibung

Sie fahren mit dem Lift in das 2. OG, öffnen die Wohnungstür, betreten die Wohnung und befinden sich im Flurbereich von welchem alle Zimmer der Wohnung sternförmig abgehen.



Gleich rechts das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Hänge WC und Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.



Das Schlafzimmer befindet sich eine Tür weiter, hat sehr schöne, bodentiefe Fenster und bietet Platz für Schränke und ein Bett.



Die Küche hat Zugang aus dem Flur als auch aus dem Wohnzimmer, hat ebenso bodentiefe Fenster und bietet noch Platz für einen kleinen Essbereich.



Das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, hat eine sehr schöne Größe und den bereits erwähnten Zugang in die Küche.



Der Balkon ist überdacht und bietet eine schönen Grünblick.



Zur dieser Wohnung gehört noch der eigene, abschließbarer Keller, die gemeinsamen Fahrradabstellbereiche sowie einen eigenen Pkw-Tiefgaragenstellplatz.



Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.



Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Karlsruhe-Hagsfeld



Der beliebte Stadtteil Hagsfeld liegt unmittelbar nördlich der Karlsruher Innenstadt.



Die Infrastruktur ist hervorragend:



Mit der Stadtbahn in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind gut zu erreichen.



Nähere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie auch unter: www.karlsruhe.de finden.

Ausstattung

Die vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen:



# Massivbauweise

# junges Baujahr: 2000

# ca. 53,91 m² Wohnfläche

# Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper

# schöner, großer, überdachter Balkon mit Grünblick

# moderne Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen

# das Schlafzimmer als auch die Küche haben bodentiefe Fenster und lassen viel Licht rein

# die Zimmertüren, bis auf das Schlafzimmer, haben Oberlichter

# die Küche hat Zugang aus dem Flur als auch direkt aus dem Wohnzimmer

# Böden: Laminat und Fliesen

# moderner Fahrstuhl

# Gegensprechanlage

# Gas-Zentralheizung

# Fahrabstellbereiche in der Tiefgarage sowie direkt vor der Haustür

# Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten und Schneedienst wird erledigt

# professionelle Hausverwaltung

# Hausmeisterservice vorhanden

# Hausgeld: Euro 159,-- (inkl. Rücklagen)

# Kabelfernsehen vorhanden

# eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz

# eigener Keller (2,55m x 2,34m = ca. 5,96 m²) vorhanden

# Kaltmiete: Euro 470,--

# Bezug: die Wohnung ist sehr gut vermietet



# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser vermieteten 2 Zimmer Eigentumswohnung.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



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