GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERBEREICH, BALKONEN, TERRASSE, 3 BÄDERN, SAUNA, DOPPELGARAGE...

735.000 €

Kaufpreis

ca. 210 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H323, Objekt-ID: 183060893
Remchingen - Singen (75196)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 980 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt

Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Boden Fliesen,Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Sauna Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 138.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse E
Baujahr 1979

Objektbeschreibung

Sie parken Ihr Auto in der großzügigen Hofeinfahrt oder in der Garage mit elektrischem Torantrieb, öffnen die Haustür und befinden sich unmittelbar im Bereich atmosphärischen Wohnens.



Rechts das Tageslicht Gäste-WC, danebenliegend das Büro, welches auch als z.B. Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden könnte.



Das Esszimmer, grenzt unmittelbar an die Küche an und befindet sich auf der anderen Seite der Diele.



Das ca. 65 m² große Wohn-/ Kaminzimmer mit vollständig verglaster Front hat eine lichte Höhe und einen sehr schönen, offenen Kamin. Der durchgehende Balkon (über die gesamte Hausbreite) bietet Ihnen ein tolles Sommerzimmer mit fantastischer Fernsicht.



Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum zweiten Balkon des Hauses haben. Zum Elternschlafzimmer gehört eine Ankleide. Beide Schlafzimmer verfügen über je ein Tageslicht-Badezimmer. Das größere Badezimmer verfügt über eine Dusch und Badewanne, 2 Colani Handwaschbecken, 1 Bidet und 1 WC.



Im Untergeschoss auf der Gartenebene die Einliegerwohnung mit großer Süd-Terrasse, Einbauküche und dem Badezimmer, der Sauna mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum sowie 3 Kellerräume. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.



Der Außenbereich besticht durch seinen schönen Garten auf diesem ca. 1.000 m² Grundstück.



Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.



Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Lage

Remchingen - Singen



Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sehr schönen Lage mit Süd-West-Ausrichtung und wunderbarem Fernblick.



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Singen liegt verkehrsgünstig im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe entfernt.



Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km).



Weitere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite der Gemeinde Remchingen unter: www.remchingen.de.

Ausstattung

Das sich in einem hervorragenden Zustand befindliche, freistehende Familienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Aussichtslage, bietet Ihrer Familie und Ihnen:



# Massivbauweise mit gedämmten Dach

# keinerlei Instandhaltungsstau

# ca. 210 m² reine Wohnfläche ohne angerechnete Terrassen-/ oder Balkonflächen

# Sonnen-Terrasse mit direktem Gartenzugang

# Morgen-Sonnen-Balkon im OG mit Zugang aus beiden Schlafzimmern

# sowie der sehr große Süd-Süd-Westbalkon mit herrlichem Gartenblick und elektrischen Sonnensegeln

# Böden: Parkett/Holzdielen und Fliesen

# Wände: alle Innenwände des Hauses haben Rauputz, im UG Tapete

# Doppelisolierglasfenster

# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Bidet sowie 2 Handwaschbecken

# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken im Gäste-/ Kinderbereich

# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC in der Einliegerwohnung

# Tageslicht Gäste WC mit WC und Handwaschbecken

# offener, ineinander übergehender Wohn-/ Kaminbereich mit ca. 65 m² Wohnfläche

# Wohnzimmerbereich: die Balken sind nicht tragen, sondern ein rein optisches Element

# ein offener Kamin für die wohligen Abende (2 Züge, somit weiterer z.B. Schwedenofen etc. möglich)

# Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

# Ankleidezimmer mit viel Stauraum

# digitales Kabelfernsehen vorhanden

# sehr schnelles Internet möglich

# das Haus ist voll unterkellert

# mehrere Kellerräume

# Hauswirtschaftsraum vorhanden

# Sauna (mit neuer Steuerung ca. 2017) mit Umkleide und Duschbereich

# 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Küche und sehr schöner, großer Terrasse

# Öl-Zentralheizung mit modernen 5 x 1.500 Liter Kunststofftanks

# die Garageneinfahrt wurde 2017 neu gepflastert

# Pkw Garage (übergroß) mit elektrischem Torantrieb, Handwaschbecken, Strom etc.

# wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und elektronisch steuerbarer Bewässerung

# Bezug: nach Rücksprache kurzfristig möglich



# sowie weiteres...

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu diesem sehr interessanten Familienhaus per e-mail oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Gerne sind wir auch für Sie tätig.



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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an

Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



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