KAPITALANLAGE: MODERNE, GUT VERMIETETE PRAXIS, INKLUSIVE PKW TG-/ UND AUßENSTELLPLATZ

230.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Teppich
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: Praxis 04, Objekt-ID: 183024218
Linkenheim-Hochstetten - Hochstetten (76351)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Praxis
Gesamtflächen ca. 116 m²
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1985
Zustand Modernisiert

Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Teppich
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Öl
Wertklasse B
Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne und barrierefreie Rendite - Immobilie in Hochstetten in hervorragendem Zustand an.



Die Naturheilkundepraxis mit ca. 116 m² Praxisfläche, einem großen Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz erzielt eine monatliche Kaltmiete von Euro 950,-- und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses.



Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend, schön hell und modern aufgeteilt.



Weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit.

Lage

Linkenheim - Hochstetten



Die Praxis befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in einem gewachsenen Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi etc.) und guter Infrastruktur.



Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule. Linkenheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen. In nur 5 min. erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen.

Ausstattung

Die modernen und hellen Praxisräume bietet Ihnen als Kapitalanlage folgendes:



# Massivbauweise

# ca. 116 m² Praxisfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses

# barrierefrei

# 3 Behandlungsräume, 1 Empfang, 1 Abstellkammer, 2 Toiletten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz

# die Praxisräume befinden sich in einem hervorragenden Zustand

# alle Räume verfügen über Telefon-/ und Internetanschluss

# teilweise geschirmte Kabel

# EDV Verkabelung vorhanden

# 2015 neue Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen sowie Schaufensterfront aus Aluminium

# professionelle Hausverwaltung

# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt

# Öl-Zentralheizung

# großer, abschließbarer Kellerraum

# Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie 1 Außenstellplatz

# Kaltmiete: Euro 950,--

# Bezug: sehr gut vermietet



# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu besprechen…

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Kapitalanlage per e-mail oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Gerne sind wir auch für Sie tätig.



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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an

Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



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Anbieter

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