GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IN SACKGASSENLAGE

139.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: W278, Objekt-ID: 182838298
Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim (76351)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 56 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1995

Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Hausgeld 212,60 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 136.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im 2. Obergeschoss eine sehr schön geschnittene Eigentumswohnung.



Sie betreten den Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet und finden das erste der beiden Schlafzimmer gleich links.



Gegenüber liegt das Badezimmer, welches wandhoch gefliest ist, ein WC, ein Handwaschbecken, die Badewanne mit Duschabtrennung sowie eine Heizung hat.



Die sich daneben befindliche Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche.



Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon ist der zentrale Bereich dieser Wohnung.



Das zweite Schlafzimmer schließt unmittelbar an.



Zur dieser Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich, der gemeinsame Fahrradabstellbereich sowie Ihr eigener Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.



Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.



Die Wohnung ist seit Baubeginn 1995 sehr gut an den gleichen Mieter für Euro 450,-- Kaltmiete vermietet.



Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Linkenheim - Hochstetten



Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage (Sackgasse) in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi etc.) und guter Infrastruktur von Linkenheim.



Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule. Linkenheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.



In nur 5 min. erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen

Ausstattung

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit Balkon bietet Ihnen:



# Massivbauweise

# ca. 55,79 m² Wohnfläche (ca. 66,14 m² ist die Grundfläche der Wohnung wesentlich größer)

# 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, Flur, Küche, eigener Keller sowie der eigenen Tiefgaragenstellplatz

# die Wohnung hat einen ca. 4,5 m² großen Balkon

# Böden: Parkett und Fliesen

# digitales Kabelfernsehen vorhanden

# Gas-Zentralheizung

# Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage vorhanden

# professionelle Hausverwaltung

# Hausmeisterservice vorhanden

# Treppenhausreinigung und Winterdienst werden erledigt

# Hausgeld: Euro 212,60 bei 3 Personen (inklusive Euro 19,17 monatliche Rücklagen)

# eigener Kellerraum mit hochwertigen Metallgittern

# eigener Pkw Stellplatz (ebenerdig) in der hauseigenen Tiefgarage

# kein Instandhaltungsstau

# die Wohnung ist seit 1995 (Baujahr) an den gleichen Mieter vermietet

# Bezug: sehr gut für Euro 450,-- Kaltmiete vermietet



# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung mit Balkon per e-mail, per Fax oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



===================================



Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?



Gerne sind wir auch für Sie tätig.



Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.



Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an

Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



===================================

Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel
Impressum des Anbieters

Anbieter


Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Ihr Team von Immobilien - Nippel

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe