LADENLOKAL, BÜRO, PRAXIS... IN SEHR GUT FREQUENTIERTER LAGE

500 €

Miete zzgl. NK

ca. 30 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
Makler-Objekt-Nr.: Handel 02, Objekt-ID: 182819025
Karlsbad - Langensteinbach (76307)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
Gesamtflächen ca. 60 m²
Verkaufsflächen ca. 30 m²
Nutzflächen ca. 60 m²

Kosten

Kaltmiete 500 €
Nettokaltmiete 500 €
Aussen Courtage 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Primärenergieträger Elektro
Wertklasse F
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal / Büro / Praxis zur Miete an, deren Räume sich wie folgt aufteilen:



Verkaufsfläche: ca. 35 m²

Flur und Vorbereitungsraum: ca. 8 m²

Großes Lager: ca. 12 m²

Kleines Lager: ca. 7 m²



Die Räumlichkeiten sind unrenoviert und ohne Heizung. Ein Heizmedium müßte geschaffen werden. Starkstrom für z.B. Elektronachtspeicherheizung liegt.



Ein langjähriger Mietvertrag (5 Jahre plus Verlängerungsoptionen) ist erwünscht und kann gewährt werden.



Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfache Möglichkeiten:



# Verkaufsfläche für…

# Bäckerei

# Feinkost

# Versicherungsagentur

# Immobilienmaklerbüro

# Kosmetiker/in

# Fahrschule

# Nagelstudio

# Café

# sowie 100 weitere Ideen



Bitte beachten Sie: Ein Pizzaheimservice oder ein Dönerimbiss sind nicht möglich.

Sprich - keine warme Küche möglich.

Lage

Karlsbad - Langensteinbach



Die Immobilien befindet sich an einer sehr gut frequentierten Straße (ca. 25.000 Fahrzeuge täglich) von Langensteinbach.



Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluß zur A8, Stadtbahnanschluß (KVV) nach Karlsruhe (5 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 200 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.



Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.



Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, Apotheken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.



Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen den Grundriss sowie die Adresse zu diesem Ladenlokal / Büro / Praxis per e-mail, per Fax oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Gerne sind wir auch für Sie tätig.



Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.



Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an

Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Team von Immobilien - Nippel
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