DAS BESONDERE IST IMMER ETWAS ANDERS

184.000 €

Kaufpreis

ca. 48,02 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: W267, Objekt-ID: 182733849
Karlsruhe - Durlach (76227)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 48,02 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1994

Kosten

Kaufpreis 184.000 €
Hausgeld 196 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Sie öffnen die Wohnungstür im 2. OG und befinden sich im Flur, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.



Gleich rechts befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer.



Der große ca. 24 m² Wohn-/ Essbereich mit seinen 3 Emporbereichen und der sehr schönen Deckenhöhe vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Ein kleiner Vario-Ausziehbalkon ist das Highlight dieses Bereiches.



Einer der Emporenbereiche bietet so viel Platz, daß man hier ein Schlafbereich einrichten könnte.



Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.



Der Küchenbereich bietet auf ca. 8,5 m² (Grundfläche größer) Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.



Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch ein ca. 8,70 m² großer Keller, die gemeinsame Waschküche sowie Ihr eigener Tiefgaragen Pkw Stellplatz.



Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese Wohnung.



Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Diese sehr interessante Eigentumswohnung befindet sich in Durlach-Aue.



Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in mittelbarer Nähe, in 3 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.



Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 3 Minuten zu erreichen.



Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.



Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.



Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.

Ausstattung

Diese sehr interessante Eigentumswohnung in einem 9 Familienhaus, mit ihrem ganz eigenen Scharm, bietet Ihnen folgendes:



# Massivbauweise

# ca. 48,02 m² Wohnfläche (die Grundfläche ist größer)

# 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Schlafzimmer, die Emporen, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Minibalkon, der eigenen, großzügige Keller, gemeinsame Waschküche und 1 Tiefgaragenstellplatz

# modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken, sowie einem Handtuchheizkörper

# Küchenbereich

# moderne Doppelisolierglasfenster

# Gas-Zentralheizung

# Kabelfernsehen (digital)

# sehr schnelles Internet möglich

# professionelle Hausverwaltung

# Hausmeisterservice vorhanden

# Hausgeld: Euro 196,-- (inkl. Euro 44,55 Rücklagen)

# Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten werden erledigt

# gemeinsame Waschküche

# Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

# ca. 8,70 m² großer, eigener Kellerraum mit Stromanschluß

# Bezug: vermietet



# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diese sehr schönen Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Anbieter

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