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178.000 €

Kaufpreis

ca. 283 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Lastenaufzug
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: Handel, Objekt-ID: 182446625
Pfinztal (76327)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
Gesamtflächen ca. 434 m²
Lagerflächen ca. 104 m²
Verkaufsflächen ca. 283 m²
Nutzflächen ca. 434 m²
Anzahl Stellplätze 8
Baujahr 1975
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 178.000 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen
Fahrstuhl Lastenaufzug
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 188.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büros... was auch immer Sie daraus machen, den Platz dazu haben Sie!



Mit ca. 330 m² Nutzfläche im ebenerdigen Erdgeschoss und ca. 104 m² Lagerfläche im Untergeschoss ergeben sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.



Ein Lastenaufzug mit 500 kg Traglast verbindet neben der Treppe, das Erd-/ mit dem Untergeschoss.



Die Raumaufteilung kann sehr variabel erfolgen und Ihren Nutzungsbedürfnissen angepasst werden.



Die knapp 10 Meter Schaufensterfront spenden nicht nur Licht, sondern bieten Ihnen Raum für Ihre Selbstdarstellung, je nach Gewerbe.



Zum Angebote gehören noch 8 eigene Pkw Stellplätze im Hofbereich.

Lage

Pfinztal - Wöschbach.



Das interessante Ladenlokal / Büros / Lager etc. befindet sich in sehr zentrale Lage von Wöschbach.



Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe entlang der Pfinz.



In Wöschbach befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und eine Metzgerei, ebenso wie etliche andere kleine Geschäftchen, die hauptsächlich an der Wesostraße angeordnet sind.



Wöschbach hat einen Kindergarten und eine Grundschule, etliche Vereine und eine Bibliothek.



Verkehrsanbindung:

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Sie arbeiten/ leben in Wöschbach sehr ruhig und fernab vom Verkehr der B10 oder der B 293 und sind trotzdem sehr schnell in Karlsruhe, Pforzheim oder Bretten.



Pfinztal - Wöschbach ist von Karlsruhe aus über Berghausen auf der Landstraße K 3541 erreichbar.



Über eine kleine Straße, die Saldinger Straße kommen Sie schnell nach Söllingen, und von dort weiter nach Pforzheim und über eine weitere kleine Querverbindung, die Wössinger Straße nach Walzbachtal und Richtung Bretten.



Wöschbach ist durch eine Busverbindung an Berghausen angebunden. Von hier aus kommen Sie mit der Stadtbahn schnell nach Karlsruhe, Pforzheim sowie z.B. Heilbronn.

Ausstattung

# Massivbauweise

# ca. 434 m² Gesamtnutzfläche (ca. 330 m² im EG sowie ca. 104 m² im UG)

# Gewerberäume mit ca. 283 m² Laden-/Verkaufsfläche

# variable Raumaufteilung möglich

# ebenerdige Anliefer- / und Belademöglichkeiten

# barrierefreier Zugang über eine kleine Rampe

# große, durchgehende Schaufensterfront

# geflieste Böden im EG

# Sanitäre Einrichtung: mehrere Toiletten und Handwaschbecken

# Lastenaufzug in das Untergeschoss mit 500 Kg Traglast

# 2 Kühlhäuser/-räume

# mehrere Lagerräume im Untergeschoss

# 8 Pkw Stellplätze

# Bezug: kurzfristig möglich

Weitere Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessenten Ladenlokal / Büros / Lager etc. per e-mail, per Fax oder auch per Post.



Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.



Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.



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Gerne sind wir auch für Sie tätig.



Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.



Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an

Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.



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Anbieter

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